抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。本案的事实是，太宇公司未按约支付租金，且并未因租赁房屋存在抵押的事实而遭受损失；中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋租赁 争议的焦点是：1、涉案土地是否可以出租；2、合资格林顿公司转让机器设备所有权及其在租赁合同中的权利和义务的行为是否有效。 二审期间，太宇公司和 ...

交还寨坡组。2.陈某出售房屋时，明确表示将其全家承包的土地全部转让给冯某户，永不收回，《约据》有村组干部签名，名为土地转让，实为自愿将土地交回集体， 依法转让的书面材料，颁证违反法定程序。4.陈某户的承包证未被依法注某前有效，冯某户将原居住地的承包地交回集体是虚假的。请求驳回上诉，维持原判。 被上诉人 ...

被告不属同一集体经济组织，原告无权享有被告集体经济组织的房屋土地。且原告在合同效力没有得到确认的情况下直接请求将房屋办理过户登记手续，应当驳回原告的诉讼请求。 ，其请求本院不予支持。 三、关于黎某某是否具有协助林某办理房屋过户登记义务问题。不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记发生效力。林某 ...

债权转让合同的效力、抵扣费用的范围、所诉债权是否超过诉讼时效及讼争土地是否应进行司法评估。1.关于债权转让合同的效力。2008年12月8日合川城建公司与 法院错误认定该协议合法有效并依该协议作出判决；2.既然一审法院认定其与第三人之间存在费用抵扣，本案就属于结算纠纷而不是债权转让合同纠纷，而一审法院在 ...

，故驳回了村委会要求与商某解除承包合同的诉请。 锦州市中级人民法院二审认为，本案争议焦点是，赵某与村委会签订的《协议书》是否有效。2007年12月3日赵某 市场用地及经营权重新发包的问题，而是村委会以书面形式，认可商某将蔬菜批发市场土地经营权转让给了赵某，其行为并不违反法律的强制性规定。且商某与村X村 ...

是当事人双方的真实意思表示，亦不违反强制性法律规定，应为有效合同。但约定抵押的房地产是否办理了合法有效的抵押物登记是认定该抵押行为能否对抗第三人、债权人对 进行审查是错误的。请求撤销原再审判决第二项，判决华融公司郑州办事处对涉案房屋土地享有优先受偿权。 渝华粮油公司答辩称：原再审认定事实清楚，判决结果 ...

本案争议的焦点是：1、被告谭某某与第三人吴某所签订的“房屋转让购置协议”是否合法、是否有效；2、如果该协议无效，本案应如何处理。 本院认为，原告谭某某 授权的情况下，独自与第三人吴某签订财产所有权转让合同的行为，属无权处分行为，该合同属于效力待定的合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处 ...

其主张。隆同公司曾在2006年9月26日与天德公司签订转让合同，将“隆同花园”地产项目转让与天德公司，并未征得木箱厂同意。隆同公司的擅自转让 真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，一审法院认定为有效合同正确。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条共有两款 ...

债权转让协议、东方公司南京办及原告之间签订的债权转让合同均不违反法律规定，亦是合法有效的。原告通过合法转让取得债权后，与沛县汽车运输公司形成了债权债务 公司辩称已超过担保期间的理由不成立。另沛县汽车运输公司主张其所拥有的房屋相关的土地使用权已由沛县人民政府收回，未提供证据，本院不予采纳。依照《中华人民 ...

本案的焦点问题，即安某炎、葛某某与白某某签订并已实际履行的房屋买卖协议是否有效的问题，如果具备下述4项中的1项，即可判定买卖协议无效：1 内的宅基地使用权的归属以及对房屋买卖合同效力影响的问题。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。该条 ...