张某乙交付给二原告的房权证及共有权证已被注销，而不动产所有权归属应以产权登记为准，因此二原告要求确认买卖合同中房屋产权归其所有的诉讼请求不能成立，本院 五条的规定，当事人之间订立有关设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 ...

已将房屋卖给被告王某丁，被告王某丙未经其同意将共有房屋卖与他人，故诉至法院要求确认二被告签订的房屋买卖协议无效，并要求法院责成二被告相互返还。 被告王某丙 出售事宜其一直隐瞒，最近才告知原告，对原告的诉讼请求无异议。被告王某丁表示，房屋产权人为被告王某丙，且村X村民之间可相互买卖，故其与被告王某丙签订 ...

为封闭阳台的通知单，阳台面积按其投影的半面积计算。《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》有“全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算”的规定。 本院认为， 人谢某签订商品房买卖（预售）合同，双方约定房屋的面积及价格，上诉人将自己取得初始登记的房屋转让给原审第三人，因转让房屋产权登记的面积涉及上诉人与 ...

，原则上不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变某、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。本案原、被告双方 了上诉人李某的名下。按照我国法律规定，房屋产权的取得以房屋产权证登记为依据，而上诉人的房屋产权证登记的时间在法定时间内，且合同并没有约定交付产权证书 ...

夫妇经第三人某公司居间介绍签订《房地产买卖居间协议》，约定由原告购买三被告为共有人的上海市X路X弄X号X室的房产，建筑面积102.63平方米，“居间协议”第3. 年4月14日，原告提起诉讼。 另查明，上海市X路X弄X号X室的房屋产权系被告郑某某名下的房产。 诉讼中，被告郑某某已于2010年4月23日将 ...

争房屋的过户手续。 被告唐某辩称，被告一家原与唐某共同居住在系争房屋内，系争房屋共有三间，被告一家住两小间，唐某住一大间，原告一家居住在上海市某房屋内。 年12月，唐某与某大学签订《公有住房买卖合同》，系争房屋确定由唐某购买为产权房，1996年2月6日系争房屋产权登记在唐某名下。系争房屋内原有户籍为六 ...

确认钱g与钱h、被告钱f签订的《上海市房地产买卖合同》无效。 庭审中，原告增加诉讼请求要求判令两被告返还系争房屋产权，确认原告吴a取得8/14房屋产权份额 遗嘱中明确表达了房产由钱h母子继承的愿望，并详细陈述了理由，遗嘱内容与转让行为之间的意思表示一致。原告吴a现已丧失行为能力，吴a的监护人无权对吴a ...

：以系争房屋属于动迁配套的安置房，5年内不得转让、出租，故该买卖合同属于违规；且系争房屋为夫妻共同财产，签合同时未经妻子蒋某某同意，故以合同无效为由不 )初字第X号民事判决； 二、王某某承担上海市青浦区X路X弄某号X室房屋产权过户至王某某名下的费用。 上诉案件受理费人民币40元，由上诉人邓某某、蒋某某 ...

原告诉称，2009年10月15日通过正信置业公司原告与被告达成了一份房屋转让合同，约定被告张某某将自己购买陕县彩印厂家属楼X单元东户的房子转让给 合同如有毁约，无权要求返还定金，定金将作为违约金补偿给甲方；甲方保证人该房产权人和共有人自愿出售该房产，并负责给乙方办理房产证（办证费用由乙方承担）如违约 ...

，对儿子的抚养及夫妻共同财产分割均达成协议。本市××路××号××幢全幢房屋系第一被告与第二被告共有，2009年7月12日原告与两被告就上址房屋 ××取得本市××路××号××幢房屋产权。2009年7月12日原告与两被告订立《上海市房地产买卖合同》，约定两被告将上址房屋以总价900万元转让给原告（详见合同 ...