不能代表韩某乙的真实意思表示为由，向本院提起诉讼，要求被告清除所建房屋六间并返还所占原告土地。 夏邑县人民法院一审认为，原告韩某乙与被告之子 使用权的主体只能是农村X组织的成员，宅基地使用权不得单独转移，故双方达成的协议违反法律规定，应为无效协议，对本院二审认为双方签订转让宅基地协议有效的理由予以变更 ...

，有桑坪房权字第X号农村房屋所有权证，西桑私字第x号房权证，胡某某户口登记卡、王XX户口登记卡、宅基地转让协议书、老房现场照片及双方当事人陈述 双方过错分担补偿，以二被告各承担50%为宜。被告胡某某据宅基地转让协议所得款5000元，因签订协议无效，应向被告王某丙返还该5000元。 综上所述，本院认为： ...

建在农村集体土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖协议应属无效。请求本院驳回原告高XX的诉讼请求 自乙方交付转卖费之日起，乙方就拥有该房屋的居住使用权，其他人不得干涉；自转让之日起，甲方连同该房屋的一切证件，一并交付乙方保存（包括宅基地使用证等 ...

假日山庄土地上的一切权益，并约定由第二被告积极协助第一被告办理土地使用权的相关手续。依据上述事实，原告与第一被告于2005年8月10日签订《协议书》 麒麟假日山庄土地的一切权益及房屋所有权作价人民币3,200,000元转让给原告，原告分期支付价款。该《协议书》第二条约定，签订协议后“乙方（原告）在甲方 ...

尚未建立健全的不动产登记体系，农村的不动产尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较普遍，本案中所涉及砖混结构房屋在调房协议签署前没有办理产权登记， 保护潜在的不特定交易相对人。本案中所涉及转让房屋为农村房屋，按照相关法律规定，其转让行为只能发生在同一农村X组织内村民之间，在某种意义上来说， ...

）和郝××（郝金太之兄）签订了转让郝××遗留宅基地部分使用权协议，同年11月5日，原告徐某某与郝××签订了财产转让协议。2007年5月10日，被告作出了 该争议地系郝××、郝××两兄弟分户后，郝××与父母共同居住的宅基用地，根据农村宅基地分户的相关规定，在其父母去世后，郝××有权取得该宗土地的使用权。 ...

次要求、多方调解，被告拒不腾房。无奈诉至法院，请求判令被告限期腾出原告房屋；支付违约赔款10万元；赔偿原告诉讼误工费、差旅费5000元。 被告辩称：原、被告 签协议的实质是原告将其应继承周某林的宅基使用权转让给被告周某丙，该协议违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地的使用权不得 ...

2010年1月18日提出独立诉讼请求，认为其与申用昌于2005年3月9日养牛场转让协议有效，原审原、被告争议的养牛场土地承包经营权已经是其依法通过转让方式 管理法》第十五条第二款的规定，不能认定杨某某依法取得了上述土地的使用权，故杨某某的诉讼请求证据不足，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...

国有土地使用权人的用益物权。结合本案，原、被告签订协议后，被告方已向原告提供了土地使用权及其房屋所有权手续，原告又支付给被告补偿金2万元，足以说明是原、 57天，上诉人被迫所致。二、原审判决错误。本案是名为合作实为土地使用权转让合同，不仅要求一方必须具有开发资质，而且必须经政府批准，否则就是违背法律和 ...