当事人，守约一方的合法权益就得不到保护，最终的结果就是破坏了市场经济条件下交易的基本原则，不利于社会主义市场经济的完善。第三，我国城市房地产管理法关于“ 关于“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让的规定，不是认定本案房屋买卖合同是否有效的依据。另一方面，根据我国新法优于旧法的法律适用原则，我国城市 ...

）置业有限公司广州分公司共同签订《房地产买卖合同》，约定两原告向被告购买广州市海珠区X路X号305房，总楼价x元。为本次交易而按规定向有关政府部门支付一切 在2006年1月5日向建设银行申请贷款，由于建设银行评估后认为讼争房屋只可以贷款20万元，不同意批准21万元贷款，原告于2006年1月25日到工商 ...

日与原告签订两份《房地产买卖合同》，是履行其与被告《解除合同协议书》约定的义务，协助将其名下房产过户到原告名下。3、本案房产交易，按一般的途径，在第 》的主合同。上诉人与第三人签订的《房地产买卖合同》是独立的合同，无论是否有上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议（住宅）》或者说第三人与被上诉人签订的 ...

光房地产开发有限公司起诉书复印件，以及双方庭审陈述在卷证明，可以认定。 原审法院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，合法有效，其效力依法应 欠款的数额误写，许某要求更正未果，在商品房买卖合同中双方约定了出卖人有解除权，解除权行使的前提条件是买受人逾期付款超过60日，余款付款方式 ...

主协议及甲方与各自然人签署的房地产买卖合同执行”。据此，从反面可得出“如果发生不可抗力因素或其它法定事由，当事人双方可以变更合同”之结论。这是当事人的真实意思 予以支持。 三、关于黄文华的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日 ...

主协议及甲方与各自然人签署的房地产买卖合同执行”。据此，从反面可得出“如果发生不可抗力因素或其它法定事由，当事人双方可以变更合同”之结论。这是当事人的真实 本院予以支持。 三、关于何某的诉请是否已经超过诉讼时效问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的 ...

的《商品房买卖合同》是否已解除，以及恒利公司在交某过程中，何方存在违约行为。一、由于《商品房买卖合同》第十一条明确约定：商品房达到交某使用条件后，出卖人应当 恒利公司同意继续交某，本案二审中，恒利公司上诉称《商品房买卖合同》已解除，不应承担违约责任，但可以继续交某。故恒利公司应继续履行向肖某交某的义务 ...

止，按已付房款的每日万分之一支付违约金。合同签订后，双方所签订的《商品房买卖合同》在南宁市房屋产权交易中心办理了合同登记备案，吕某、杨某也依约 违约金是正确的。 三、关于本案违约金债权之起诉是否超过诉讼时效的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》中违约条款的约定，南方食品集团逾期交付房屋超过90日的， ...

原告在明知房屋属于限制交易的情况下仍向被告转让，原告不能以自己的行为违规要求确认合同无效，且涉案房屋买卖合同仍然可以履行，只是需要在符合条件后办理相关的 意见，确认本案如下事实： 原、被告于2009年1月11日签订《购房协议》，约定：乙方（被告）同意购买甲方（原告）拥有的坐落在宁波市X区江南景苑8# ...

买卖合同关系，双方均应履行各自的义务。且从双方的协议书及实际交易中可以认定，双方间的买卖合同是可以调换货物的。高某已支付邓某51万元的货款，其手中已 退款，为此可以认为邓某与高某之间的买卖合同关系尚可继续履行，同时2010年5月6日签订的协议书不具备解除条件。故一审法院判决驳回高某的全部诉讼请求和邓某 ...