判决驳回上诉，维持原判。 经审理查明：座落在海口市X路的钟某小区，由一栋写字楼和A、B两栋商住楼以及附楼组成，总建筑面积（略）．8平方米，开发商是 等产权证明，而且被上诉人钟某管理处多年来均是将其作为业主而收费及提供服务的，故上诉人钟某物业管理处以原审法院在未查明业主的情况下作出判决错误为由，上诉请求 ...

，其中约定：甲方同意将农林某路X号X层E、F室出租给乙方作写字楼使用，建筑面积254.8372平方米，租赁期限2004年9月16日至2005年9月 由广东华银物业管理有限公司于2005年9月25日发出，但没有加盖该公司印章，该通知单记载X楼EF房以下内容：服务项目2005年10份管理费，收费标准20元 ...

。本案原、被告之间保管合同的特殊之处在于，被告是为小区全体住户提供车辆保管服务，被告虽然要求住户每月交纳车辆保管费，但住户可以当月交纳，可以提前趸交，可以补交 看管车棚。实际情况是由于光明园长期住户较少，物管收费很低，小区物业管理聘用三名人员负责小区和写字楼日常的门卫值班、清扫等物管综合性工作，三人是 ...

。本案原、被告之间保管合同的特殊之处在于，被告是为小区全体住户提供车辆保管服务，被告虽然要求住户每月交纳车辆保管费，但住户可以当月交纳，可以提前趸交，可以补交 看管车棚。实际情况是由于光明园长期住户较少，物管收费很低，小区物业管理聘用三名人员负责小区和写字楼日常的门卫值班、清扫等物管综合性工作，三人是 ...

。本案原、被告之间保管合同的特殊之处在于，被告是为小区全体住户提供车辆保管服务，被告虽然要求住户每月交纳车辆保管费，但住户可以当月交纳，可以提前趸交，可以补交 看管车棚。实际情况是由于光明园长期住户较少，物管收费很低，小区物业管理聘用三名人员负责小区和写字楼日常的门卫值班、清扫等物管综合性工作，三人是 ...

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。本案原、被告之间保管合同的特殊之处在于，被告是为小区全体住户提供车辆保管服务，被告虽然要求住户每月交纳车辆保管费，但住户可以当月交纳，可以提前趸交，可以补交 看管车棚。实际情况是由于光明园长期住户较少，物管收费很低，小区物业管理聘用三名人员负责小区和写字楼日常的门卫值班、清扫等物管综合性工作，三人是 ...

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冷气供应，严重影响被告正常营业。2001年11月至2002年4月，原告停止其写字楼的冷气供应，同时停止了被告酒楼的冷气供应，导致客源日渐减少，营业额直线下降， 自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付。”在本案合同履行期间，如果确因原告物业管理不善，不能保证被告正常经营而造成47万余元损失的话，按《租赁 ...

年8月，原告与上海某物业管理有限公司签订《物业使用管理公约》，约定包括本案租赁房屋在内的某商业广场建筑物的物业管理费为写字楼X.50元//月。 以上事实， 费。本院认为，根据原告与物业服务单位上海某物业管理有限公司签订《物业使用管理公约》，明确约定租赁房屋的物业收费标准为6.50元//月，上述本院作出 ...