与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买某合同依赖于某基地使用权的有效转让。高某不是西辛房村村民 宅基地的买某违反国家有关法律的强制性规定。故李某与高某签订的房屋买某合同应为无效。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民 ...

安置房。1997年4月23日，我将房屋出让给刘某甲X。因上述房屋宅基地系集体土地，双方协议违反了法律规定。现我起诉要求确认双方订立的购房协议无效。 与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。刘某甲X非某村村民，其 ...

办理房屋过户登记的义务。现作如下评析： 一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则，但允许农村房屋买卖。并没有作出涉及农村宅基地使用权不可以转让的禁止性规定。该法第六十三条作出“农民集体所有的土地的 ...

X日生，汉族，住（略）。 原告杨某某诉被告安某某及第三人徐某某确认转让合同无效纠纷一案，原告于2008年12月24日向本院起诉。本院受理后，依法 年协商将自己的宅基地使用权抵作债权给了被告，当时原告夫妻均在场。二、2005年登封市清查宅基地时政府要求有证、无证的均要申请普查，原告从签订转让协议至今，长 ...

X日生，汉族，住（略）。 原告杨某某诉被告安某某及第三人徐某某确认转让合同无效纠纷一案，原告于2008年12月24日向本院起诉。本院受理后，依法 年协商将自己的宅基地使用权抵作债权给了被告，当时原告夫妻均在场。二、2005年登封市清查宅基地时政府要求有证、无证的均要申请普查，原告从签订转让协议至今，长 ...

出卖的是宅基地定性错误，所出卖的土地属于规划类建设用地，本案属于土地使用权转让。２、原审适用法律错误。上诉人与郭某某，侯某某是行纪关系；原告与侯某某是 名为郭某某，实属侯某某的位于李进宝屯村X路边的宅基地，该土地系集体所有的土地，农村宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非 ...

九里山办事处叶刘村住宅6间房屋作价x元卖给王某甲、王某乙，同时将该宅基地使用权转让给被告王某甲、王某乙。王某甲、王某乙向被告艾某壬支付x 的若干问题意见》第89条和《中华人民共和国土地管理法》第63条及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见（2004）X号》文件之规定，原审判决：被告艾某壬与被告王某 ...

张某甲、张某乙、张某丙与被告张某丁及第三人陈某某土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2010年8月19日立案受理，依法由审判员董荣福适用简易 是被告张某丁拥有使用权，有清风村委会的证明证实。陈某某在签订转让协议时委托其弟代理合法有效。原告的诉讼理由不能成立，应予驳回。原告请求判令宅基地转让协议无效， ...

；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村X组织成员应享有的权利，未经有关部门和组织的批准，本集体经济组织成员以外 及被告费XX与被告唐XX签订的《房屋转让协议书》无效的主张，于法有据，本院予以支持。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方 ...

转让还要缴纳土地出让金。原告方知自己与被告签订的宅基地使用权转让协议违法。加之原告现在重新组建家庭，需要建房居住。原告在与被告协商未果的情况下向人民法院起诉， 。因此，原、被告之间签订的《宅基地使用权所有权转让协议》应当认定无效。 三、根据《合同法》规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，不 ...