经开庭审理后，争议焦点集中为：1、三被告签订的《房屋买卖协议书》是否有效2、本案房屋买卖协议所涉及的房屋面积是多少原告张某甲称是那一“堆”，其诉讼代理人 的房屋也是胡某某房产证的全部，魏某某装饰的亦是这部分；四是按当时农村的房屋价格也不应是82平方米(当时南川城区的商品房也就四五百元一平方米)。 关于 ...

、胡某向本院提交了以下证据，用以证明以下事实： 1、原、被告于2009年6月18日签订的《房屋买卖协议书》一份，用以证明双方在协议中确定了所买卖房屋的面积， 、易佰生的调查笔录各一份，用以证明原、被告买卖房屋是按套计价而不是按面积计价，所说房屋面积是按农村房屋的丈量方式计算，包括基脚的，且双方对房屋的 ...

新房屋。上述事实有以下证据证实，李X提供的2006年8月22日房屋买卖协议书（复印件），双方当事人陈述等证据证实，经庭审核实，可以作为认定事实的依据。 在案佐证。 本院认为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。农村房屋涉及到宅基地买卖，宅基地买卖系我国法律、法规所禁止的。罗某并非韩村X组织成员， ...

：2005年2月4日，程某某将自己在农村的一处宅基及房屋卖给朱某某。经中间人说合，双方签订了《宅基房屋买卖协议书》一份，该协议约定：宅基东西 朱某某)”的内容。2007年6月程某某从外地务工回来，按照协议约定向朱某某主张要回房屋时，朱某某拒绝返还，双方形成纠纷。 本案在审理过程某，经本院主持调解，双方 ...

是农村X组织成员，未承包经营农村土地和林某。因此，我经营户的诉讼主体资格不适格。2001年8月8日，我并未与杜某签订《房屋买卖合同书》。杜某至今未支付 使用的和杜某给付转让款的行为来看，双方按照协议履行了各自义务，故该《房屋买卖协议书》依法成立有效。周某丁经营户与杜某经营户履行各自义务多年后，周某丁 ...

了土地、林地的相关权属证书，而且由万某某农村承包经营户领取退耕还林款和土地粮食补助费用，并在《房屋买卖协议书》约定“甲方二老在寿终时需要在乙方的 之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由刘某甲农村承包经营户负担。 本判决为终审判决。 审判长张泽端 审判员张登明 代理审判员徐婷 ...

本院予以纠正。 首先就应确认王某玲是讼争房屋的所有权人。因房屋买卖是要式法律行为。尤其是农村的房屋买卖，应当同时具备买卖双方签订的契约、中人的证明、已交纳的 》，因王某玲未能提供换取《私房交易契约书》的原始房屋买卖协议书或者契约，该《私房交易契约书》无房屋出卖人银某某的签字，不能证明王某玲是讼争房屋的 ...

规定。因此，不得向本集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地，由于周某乙、杨某丙与夏某某的房屋买卖协议违反国家强制性的法律规定，应当认定无效。《 房屋被拆除后，因双方当事人就房屋买卖合同产生纠纷，成都市青白江区X街道办事处尚未支付拆迁补偿协议书约定的拆迁补偿费x.54元及拆迁奖励x.61元。上述事实 ...

，证明被告费XX与被告陈XX双方存在宅基地房屋买卖关系的事实。 2、被告费XX与被告唐XX签订的《房屋转让协议书》1份，证明被告费XX与被告唐XX 他人房屋。本案中，被告费XX系非讼争宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，故双方之间的宅基地房屋买卖行为违反了相关的法律、法规规定，被告费XX与被告陈 ...

在谷某的名下，该协议实际无法履行； 第二组证据：1、2007年1月21日《协议书》复印件一份；2、2007年1月21日“收条”复印件一份。证明谷某、桂某与 用权证仍登记在谷某的名下。谷某、桂某认为，农村宅基地某得私自转让和买卖，双方签订的宅基用地某房屋买卖协议无效。为此，诉至法院。 另查明：谷某与桂某 ...