、钟秀梅证言，证明双方签订认购书时，永盛公司是以低于市场价和成本价销售，认购书中已明确约定，原告在地基开挖时付清首付款，而地基开挖时间是2006年元月 返还定金并赔偿损失的理由不能成立。由于被告未将该房出售给原告，被告应将定金及相应的利息退还给原告。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...

是否存在违约，是否应当赔偿原告损害赔偿金16万元。 原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供以下证据： 证据一清华大溪地住宅一期商品房认购协议书一份 证明原被告 预售许可证的情况下和原告签订商品房认购协议书，且该房屋至今尚未建设，是形成本案纠纷的主要原因，致使原告的合同目的不能实现，被告存在过错，应承担 ...

、任某某，于某某、任某某不得要求任某形式之赔偿；双方确认即将签订的买卖合同范本已在销售现场公开展示，在认购书签订前，正商置业已就买卖合同的所有 不予支持。原审法院认为，《最高人民法院关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...

原告）陈某 上诉人徐州市盛泉房地产开发公司（以下简称盛泉公司）因与被上诉人陈某商品房预售合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2009）泉民一初字第X号民事判决， 解除其和盛泉公司于2008年9月20日签订的房屋认购意向书；2、判令盛泉公司返还已付房款x元，并赔偿损失x元；3、判令盛泉公司支付陈某已 ...

不超过已付房款一倍的赔偿责任。据此，原审依照《中华人民共和国合同法》第54条第2项、第58条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 的《翔凤华园认购书》，故该《翔凤华园认购书》应予撤销。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1款第3 ...

X日出生。 委托代理人曾某某，男，X年X月X日出生。 案由：商品房认购协议纠纷 上诉人郴州振鹏地产开发有限公司（以下简称振鹏公司）不服湖南省郴州市苏 协议签订后，双方没有签订正式的商品房买卖协议。为此，被上诉人刘某乙诉至法院，请求：终止购房认购合同，返还购房定金2万元，赔偿房屋价格变动损失x元。郴州市 ...

X日出生。 委托代理人曾某某，男，X年X月X日出生。 案由：商品房认购协议纠纷 上诉人郴州振鹏地产开发有限公司（以下简称振鹏公司）不服湖南省郴州市苏 协议签订后，双方没有签订正式的商品房买卖协议。为此，被上诉人刘某乙诉至法院，请求：终止购房认购合同，返还购房定金2万元，赔偿房屋价格变动损失x元。郴州市 ...

、义务，双方形成了商品房预售合同关系。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房认购、订某、预定 ，但判决赔偿数额仅80万元没有任何法律依据，违背现行法律及司法解释的明文规定、不顾某某合法权益属枉法裁判。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...

大城楼宇认购书》无效并判令被告退还已收“定金”x元；二、判令被告赔偿原告精神损失费1元；三、判令被告承担本案诉讼费及原告为此支付的诉讼代理费3000元 对此不能认定原告违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...

广告允诺、延期交房及延期交付产权证的违约责任，双倍返还房屋面积缩水的款项，赔偿变更规划设计的损失等，常德市中级人民法院于2006年9月9日作出了（2005） 的确定有重大影响，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在《认购预定须知》第三条对门面返租的 ...