有效是错误的。2、根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定持有建设工程规划许可证和施工许可证是办理《商品房预售许可证》的法定前提条件，而本案的 区规划国土局最终的结论是责成顺成房产公司补办手续，并不能改变绿茵花园一期商品房工程已经竣工验收的事实。对证据10，认为佛山市顺德区规划国土局房地产权发证科又 ...

于2009年10月向平桥区人民法院提起诉讼，请求依法确认原、被告签订的房屋预售合同无效，退还已付购房款x元并承担同期银行贷款利息及违约金。该院于2010 多次协商未果原告起诉来院。在审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关许可证，或能够在一定期限内办理产权合法手续 ...

于2009年10月向平桥区人民法院提起诉讼，请求依法确认原、被告签订的房屋预售合同无效，退还已付购房款x元并承担同期银行贷款利息及违约金。该院于2010 多次协商未果原告起诉来院。在审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关许可证，或能够在一定期限内办理产权合法手续 ...

：1996年10月16日，原、被告签订了三都商贸城集资合同，名为集资，实为商品房买卖。合同签订之日原告依约向被告交付了x元购房款，但被告却未按合同 虽然原、被告合同约定了由被告三都村委会负责办理房屋产权证书，但按照《城市商品房预售管理办法》第十二条的规定，原告作为承购人仍有协助办理及督促被告及时办证的 ...

证据证明该合同已办理登记备案手续。2、根据我国《城市商品房预售管理办法》第十条以及《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，该合同也应办理 返还购房款及承担违约责任，合法有理，本院予以支持。但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，适用惩罚性赔偿责任 ...

预售合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼X号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款x元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款，被告 经多次协商未果原告起诉来院。在本院审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关许可证，或能够在一定期限内办理产权合法手续作为 ...

预售合同”约定由原告购买被告兴建的商品住宅楼X号楼二单元四层四0一号商品房壹套，总价款x元，如原告在2008年2月25日前付清全部购房款，被告 经多次协商未果原告起诉来院。在本院审理过程中原告要求被告提交其具有“城市商品房预售管理办法”规定的应有资质及相关许可证，或能够在一定期限内办理产权合法手续作为 ...

。 上诉人湖南天凯关于房地产开发集团有限公司(以下简称天凯公司)因与被上诉人章某商品房预售合同纠纷一案，不服中方县人民法院(2008)方民二初字第X号民事 的承诺书、怀化市人民政府专题会议纪要、一二审庭笔录、授权委托书在卷证实，足以认定。 本院认为，《城市商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得 ...

。 上诉人湖南天凯关于房地产开发集团有限公司(以下简称天凯公司)因与被上诉人张某商品房预售合同纠纷一案，不服中方县人民法院(2008)方民二初字第X号民事 协议书、怀化市人民政府专题会议纪要、一二审庭笔录、授权委托书在卷证实，足以认定。 本院认为，《城市商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得 ...

。 上诉人湖南天凯关于房地产开发集团有限公司(以下简称天凯公司)因与被上诉人尹某某商品房预售合同纠纷一案，不服中方县人民法院(2008)方民二初字第X号民事 协议书、怀化市人民政府专题会议纪要、一二审庭笔录、授权委托书在卷证实，足以认定。 本院认为，《城市商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得 ...