提供的2003年9月10日泉州市房地产管理局出具的《证明》载明“煌星公司办理的泉建(99)房预售证第X号，批准预售面积（略）平方米(包括店铺3360平方米、 范围，适用法律错误。 3．一审诉讼期间，该公司申请对煌星公司取得的《商品房预售许可证》项下房产范围进行调查，但一审法院没有向该公司送达是否准许的 ...

上诉人因未取得预售许可证而导致《申办协议》无效，那么根据《城市房地产管理法》第68条：“违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府 ，并据此确某案由有误，本院予以纠正。由于签订某约合同并不以开发商取得商品房预售许可证为前提条件，因此，本案《创基大厦贵宾白金卡申办协议》并不存在无效的 ...

应当符合下列条件：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明及《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第三款“未取得商品房预售许可证， 4月10日被告发出公告，提醒购房者：由原告所开发的“儒骏和园”楼房在未办理《商品房预售许可证》之前切勿购买其房屋。2009年5月12日， ...

中，在2004年6月办理了包括立某批复、国有土地使用证、建设用地规某许可证、建设工程规某许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证在内的全套销售文件，支付了一 销售合同》是合法成立某有效合同，现在仍然在合同有效期内，目前并不具备解某合同的条件，双方均应全面某续履行合同。四、由于被答辩人已经停止售楼部 ...

过程中，在2004年6月办理了包括立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证在内的全套销售文件，支付了一 售楼部包干办公费用给被答辩人，并协助其租赁了售楼部的房屋。在具备了如上所指的条件后，销售房屋已经具备了现实性和可操作性，被答辩人已经卖出 ...

约定：李某乙、臧某、李某乙购买XX公司开发建设的位于XXX号预售商品房屋一套；销售依据，预售许可证号为：京房售证字（2005）XX号；商品房的用途 八条对规某变更进行了约定，XX公司应当按照规某行政主管部门核发的建设工程规某许可证规某的条件建设商品房，不得擅自变更；XX公司确需变更建设工程规某许可证规 ...

销售额的95%时结算一次。溢价分成销售到总销售的95%全部一起结算清；6、佣金支付的前提条件为：以客户签定正式购房合同。且甲方收到房款为准。第 制度，开发企业进行商品房预售应当向城市县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》”及《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形的，合同无效：（五 ...

协议中的职责不变。以建兴公司名义办理的土地证、规划许可证等应及时变更到新设立的林宇公司名下。用天都小区抵押贷款300万元，由翔宇公司办理好 规划许可证》和《商品房预售许可证》，且由此取得组织实施该开发项目的法定条件。为时不久，林宇公司亦被有关行政主管部门取消房地产开发企业资质，吊销企业法人营业执照。 ...

许可证换发土地使用证，该用地许可证上主管部门“换发”的承诺不但具有土地权属证明的作用，而且是合同生效的条件，事实上主管部门现已实现了其承诺。因此，本案不 《解答》规定。鉴于深业公司已签订国有土地使用权出让合同，取得包括房屋预售许可证在内的其他房地产开发文件，且房屋实际已建成，有的已出售并交付使用，当地 ...

交房条件，双方约定交房三个月累计销售达90%的条件已满足，原审认定森雨兴公司违约有误；3、森雨兴公司在合同约定之外实际受托代销了7套多层 预售许可证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，房屋在取得预售许可证之前依法不能销售，故双方约定在房屋封顶之前销售达到 ...