纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理”的规定，没有 口价”约定作为抗辩，理由不成立，法院不予采纳。冯某某认为“一口价”的约定属格式条款，要求确认无效，由于该条款内容在合同履行中已变更，故无需再对其 ...

陈某某未经过原告与房主郑晓鹏签订了一份《房地产买卖契约》并在郑州市房屋管理局办理了产权过户手续，二被告人认可房屋实际成交价格为x元（合同载明价格为x元） 予以支持。被告关于不存在违约以及双方在委托合同第三条第二款、第六条属格式合同应属无效条款和原告工作人员黄胜利没有经纪人资格所进行了行为应属无效的辩解 ...

驳回原告广金投资有限公司的其它诉讼请求。2006年3月30日，广州市国土资源和房屋管理局向被告核发了上述商铺的《房地产权证》，该《房地产权证》记载建筑面积为 了房管部门提供参考的示范文本，示范文本不具有不可更改性，从而认定该契约不属于格式合同是错误的。 二、根据合同签订前广东省物价局1997年第X号《 ...

分摊面积与另有小区分摊”没有任何事实依据和法律根据，由于是被申请人提供的统一格式合同，应当根据《合同法》第41条关于对合同理解条款的规定对补充协议总 的，除当事人有特殊约定外，出卖方应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。因此被申请人承担办证逾期违约责任有法律根据。 被 ...

项第11点规定：“关于不动产租赁、买卖或抵押的合同，适用不动产所在地的法律。”据此，由于本案香港中行与国际酒店在《房地产抵押契约》第22．1条明确规定 国际酒店为了支持其主张，提供了下列证据：1、国际酒店地下室至三层的房屋产权证(粤房地证字第（略）号)。2、广东省佛山市中级人民法院(2001)佛中法 ...

以及由此产生的利息；本担保书担保所借款项借款人必须将此款用于众兴制药公司联建房屋开发项目建设，如施某某不能按期归还借款，由此产生的一切责任均由担保方 进行登记，方能使抵押权成立并生效。 我国物权法和担保法对于流质（即绝押）契约均采取禁止主义，分别规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人 ...

了原、被告的权利义务及相关违约责任，该确认书是经过工商机关登记注册的格式文本，故原告的诉讼请求具有合理法律依据。 本院认为，合同当事人的法律地位平等， 责任，该条款内容侵犯了被告的契约自由选择权，加重了被告的责任，且双方并未约定原告独家代理被告与系争房屋原产权人之间的相关买卖事宜，加之被告曾明示不能 ...

的专用权即封闭露台的权利；开发商河南民航房地产开发有限公司面对全体买受人，通过契约的方式约定顶层露台的共有部分专有使用权，并未违反当时的国家法律禁止性规定，该 辩称原告没有诉讼主体资格的答辩意见不予采信。 在上述《房屋装饰装修管理服务协议》和《商品房买卖合同》中均约定，被告具有封闭露台的权利，故被告 ...