部门至今未核发该房的《房地产证》而合同亦约定了办证事项，故该项房地产买卖交易至今尚未最后完成；又在1997年12月房产部门对讼争的房屋确权后，建 2月入住本案所争议的房屋后，就发现了房屋存在着“缩水”情形和“严重的质量问题”，也就是说，从这时候开始，被上诉人就知道或者应当知道其权利受到侵害。而一审判决 ...
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登记过户造成既成事实的行为并不能改变本案的性质。一审法院只是认为“被上诉人方在转让房产过程中存在某些违规行为，应由房地产行政主管部门予以处理”，显然是避重就轻， ，已具备转让交易的条件。根据《合同法》第五十一条的规定及参照《广东省高级人民法院关于〈合同法〉施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见 ...
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鸿泰家园38－4－X号房屋及38－016地下室签订补充协议，约定：房产交易价格x元;2007年11月6日双方到铜山县房管局办理过户手续。尚玉峰 年11月28日，徐某某与徐某市住房公积金管理中心签订住房公积金个人住房委托贷款合同，徐某市新城市贷款担保有限公司为担保人，中国建设银行徐某市城南支行为受托人、 ...
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《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款的规定，被告沈阳市房产局作为本市房产管理的行政主管部门，具有进行房屋登记、颁发房屋所有权证的法定职权。第三人张 了公证，这不与法律规定的程序相矛盾。3、关于提供证据超过期限的问题。因我们提供交易合同时遗漏了尾页，我们是依据人民法院的要求补交的；第一公证处公证书及 ...
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判决，撤销被上诉人为第三人颁证的具体行政行为。 汉川房管局辩称，通信站与梁某某的房产交易合法有效。上诉人提出契纸因价格、面积等数字未大写及有涂改应为 产权转移登记手续。 关于争议的焦点问题1，华航公司认为，根据双方的协议约定，四住户应由梁某某进行安置补偿，而梁某某没有履行合同义务，汉川房管局未尽到审查 ...
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由上诉人提交的三水区《商品房产权权属证明书》上的特别注明：“凭此证明办理商品房交易登记手续”。本案讼争的商品房自实际交付之日起算至今已有四年多上诉人 权利义务。 关于上诉人是否违约、应否承担违约责任的问题。作为出卖人，上诉人金本房产开发公司最基本的合同义务是将出售的房屋的所有权转移给被上诉人徐某某， ...
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判决，撤销被上诉人为第三人颁证的具体行政行为。 汉川房管局辩称，通信站与梁某某的房产交易合法有效。上诉人提出契纸因价格、面积等数字未大写及有涂改应为 产权转移登记手续。 关于争议的焦点问题1，华航公司认为，根据双方的协议约定，四住户应由梁某某进行安置补偿，而梁某某没有履行合同义务，汉川房管局未尽到审查 ...
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经本院审判委员会讨论决定，依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第(三)项的规定，判决如下：一 核发房地产权证这一具体行政行为的合法性进行审查，对于上诉人与被上诉人之间的房产交易是否被上诉人真实意思表示不属行政诉讼审查范围，本院不予认定。原审判决认定上诉 ...
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。 委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。 上诉人金叶公司、黄某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第X号民事判决， ，再有，正如黄某某所讲的交易习惯，99年买卖房产时第二层也是一起办证的，对方对此均没有异议。原审法院对办证问题的调查和认定是正确的，双方 ...
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