根本直接原因在于次卫生间下水管道堵塞，而次卫生间下水管道堵塞的直接原因在于楼上的业主使用不当往卫生间里乱扔东西，这不属于被告的责任，所以原告的损害后果与 不予认可。 经审理查明，2009年3月30日，被告与长沙市雨花区华银园小区业主委员会签订《华银园小区物业服务合同》，合同明确被告应按照试行的住宅物业 ...
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合同则约定会所归出卖方所有。 一审法院审理认为：根据《最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的答复》（即[2002]民立他字第 绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”其中未提及会所的归属问题，而会所是否可计入“建筑区划 ...
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再续签订合同，双方形成了不定期租赁合同关系。2010年5月31日，小区业主委员会代表业主与原告签订的物业服务合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，本院予以保护，该合同对业主具有约束力。按合同约定，原告有权更换营业房承租人，在双方因租赁房屋使用用途产生争议时，原告 ...
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止；合同并对其他事项进行了约定。 上述合同期满后，原告与该小区业主委员会续签《物业服务合同》，约定的内容同前述合同，期限从2010年4月1日 电费为66元。原告要求被告交纳费用无果，原告诉至本院。 另查明：原告具有上海市物业管理企业三级资质。 还查明：原告上述收费标准于2005年经青浦区物价局核准备案 ...
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，故证据不足，不予支持。张某某主张的业主委员会从圣维仕公司收取的物业服务费中提取办公费用与本案物业服务合同不属于同一法律关系，故张某某辩称， ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2799元，由上海圣维仕物业管理有限公司负担1399.5元，张某某负担1399.5元。 本判决为终审判决。 ...
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，故证据不足，不予支持。张某某主张的业主委员会从圣维仕公司收取的物业服务费中提取办公费用与本案物业服务合同不属于同一法律关系，故张某某辩称， ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2806元，由上海圣维仕物业管理有限公司负担1403元，张某某负担1403元。 审判长崔凤茹 审判员马常有 ...
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年7月19日上海市松江区小区业主委员会与原告签订了《物业服务合同》，合同约定：上海市松江区业主委员会委托原告对“”小区进行物业管理，管理期限为二年 管理费的义务，故原告要求被告支付自2007年1月至2009年9月的物业管理费合计7,898.72元（1.50元/月平方米×159.57平方米×33个月）的 ...
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。故提起诉讼要求：一、被告支付原告自2009年1月至2009年5月的物业管理费714元；二、被告向原告支付逾期付款滞纳金219.72元。 被告魏某未 至2009年5月底。 再查明，某小区业主委员会于2008年7月18日成立。 以上事实，有某小区前期物业管理服务合同、上海市房地产登记簿、企业名称变更预先 ...
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月。2003年10月29日，A公司与上海B体育俱乐部有限公司签订“xx一号楼物业管理收费办公及商业用房”，约定水泵运行电费为0.35元/平方米/月，环卫费0. 管理费未约定。2006年8月24日，A公司与上海市闸北区xx小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，委托管理期限为两年，自2006年9月1日起 ...
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月。2003年10月29日，A公司与上海B体育俱乐部有限公司签订“xx一号楼物业管理收费办公及商业用房”，约定水泵运行电费为0.35元/平方米/月，环卫费0. 管理费未约定。2006年8月24日，A公司与上海市闸北区xx小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，委托管理期限为两年，自2006年9月1日起 ...
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