合同并未办理登记备案手续。由于被告新沂市某有限公司未能够按规定销售所开发某小区商品房等遗留问题，导致对某小区的销售由政府协调新沂市房屋管理局予以监管销售， 应当各自承担相应的损失。本案中，被告新沂市某有限公司与原告签订商品房买卖合同时并未取得商品房预售许可证，亦未办理登记备案手续，故原、被告双方所签订 ...

。 一审法院认为：被告已取得房地产开发企业资质证书及预售商品房许可证，通过认购方式向原告收受定金作为订立商品房买卖合同的担保并未违反法律、法规的强制性规定，该定金 7月22日之前向上诉人支付x元首期房款，导致双方无法签订正式的购房合同，过错在于被上诉人。三、原判决适用法律错误。由于对案件事实及法律关系 ...

XX（以下简称第一被告）、XX银行股份有限公司上海市浦东支行（以下简称第二被告）商品房预售合同纠纷一案，由原上海市南汇区人民法院于2009年7月7日受理后， 起诉，现由于XX仍在逃，刑事案件尚在侦查阶段，故本院仅处理房屋买卖合同，对借款合同的效力及法律后果本院无法作出处理意见，对原告要求确认两被告之间 ...

均不能成立，原、被告之间存在真实的房屋买卖关系。被告在未办理房屋预售许可证的情况下，与原告签订商品房买卖合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，导致 的理由本院不予支持。另外原判认定高某属职务行为，判定上诉人承担民事责任以及本案合同效力的认定等事实清楚，处理适当，本院予以确认。综上，原判认定事实清楚， ...

无效协议。协议无效后原告愿意赔偿被告的损失。请求确认原告与被告签订的《预售房协议》无效。 被告汪某某辩称:被告所购房是在原告批准建房的楼层内, 预售实行许可制度，未取得《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售，且最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未 ...

X日出生。 上诉人湖南省辰星房地产开发有限公司(以下简称辰星房产公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省澧县人民法院(2010)澧民初字第X号民事判决，向本院 ，相反是辰星房产公司自身原因而违约，且要求解除合同的主张违反最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二 ...

月15日一同签约给福得租赁公司代为租赁，由于被告的违约，造成原告和第三方解除合同，损失六个月租金9600元。依据《合同法》的相关规定，被告应赔付因违约给原告 就其他四套房产签订了书面的商品房预售合同。2010年3月，原告黄某乙起诉来院，要求被告与其签订该1-X号房产的商品房买卖合同。 另查明：1、本案 ...

本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，建工房产经招投标取得上海市虹口区X路配套商品房基地的建设项目开发经营权。2008年1月，应原任虹口区分管城市建设和 ，建工房产与胡某某违反有关规定买卖配套商品房的行为，损害了国家利益，依法应当确认该商品房预售合同无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。 ...

上诉人（原审原告、反诉被告）：许某某，男，汉族，X年X月X日出生...

，男，X年X月X日生，汉族。 原告吴某某诉被告廖某某、胡某某商品房预售合同纠纷一案，于2009年10月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭 并由胡某某出具了收据。事后，廖某某、胡某某均一直未与吴某某签订书面的商品房买卖合同亦未将两万元返还给吴某某。2009年4月23日，常宁市人民法院在其（ ...