9日，原、被告续签了通用厂房租赁合同一份，约定原告将位于XX号XX室的房屋出租给被告，租期自2007年8月1日至2008年7月31日止，租赁面积 地址迁出本合同租赁物业地址之日止的天数）。通用厂房出租合同（标准条款）第二十六条约定：违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算 ...

与否与用电量是否增加无关。 经审理查明，2005年9月1日第三人将系争房屋出租给原告使用。2006年11月23日原告在征得第三人的同意下，与 书、补收电费及违约使用电费缴费通知单、违章用电现场检查单及当事人的陈述等证据佐证，经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力， ...

涉讼房屋所在的区域后行使出租人的权利，在此之前即使出租方有违约，也不应由原告承担。原告不同意被告的反诉请求。 经审理查明，2003年10月17日， ，x部队虹桥分库在扩建的平面图纸上盖章的事实可以证明，被告扩建房屋的行为系征得了出租方的同意。合同中没有明确约定扩建费用的处理方式，该扩建并未办理合法建设 ...

、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》，约定，甲方将位于徐汇区X路X弄X号三层东南间的房屋出租给乙方居住使用，居住一位；出租房屋居住 性质，房屋返还应保持正常使用状态；甲乙双方一致同意任何一方如要变更或终止合同视为违约，违约方向守约方支付违约金1,000元。双方还约定，一、此房仅作家庭居住 ...

层房屋（以下简称系争房屋）出租给被告金X租赁，租赁期限为2004年1月5日至2009年1月5日，合同约定了租金的给付方式及违约责任。之后，被告金 -12月煤气费计1,152.40元。为此四原告起诉至本院。 被告王X曾使用系争房屋，于2010年1月20日支付了2009年12月的电费6,294.92元，于 ...

，原、被告签订租赁合同一份，合同约定，原告将本市X路XX弄X号楼X楼X室房屋(以下简称涉案房屋)出租给被告使用，房屋租赁期限自2009年8月18日 损失也仅限于反诉原告交纳的保证金即8,000元。反诉原告提交的证据不能证明其违约损失，故反诉被告不同意赔偿反诉原告提出的装修、广告、办公用品等损失。对反诉 ...

电、煤气等费用。乙方向甲方交还该房屋前，应自负费用对该房屋进行打扫和清理，使该房屋处于完好和可出租状态。 同日，原告（甲方）与李a（乙方）还签订了 原状。同年10月26日，原告再次发《律师函》给被告，重申合同因被告违约而解除，要求被告及时办理房屋交还和支付拖欠款项的手续，并于2007年10月29日前将 ...

权利，无论该第三者是否为此支付租金或其他代价。合同还对其他事项进行了约定。合同生效后，由上海志强川菜有限公司为出租房屋实际使用人，并支付了押金及租金。 招待所的统计，上海志强川菜有限公司、武某某已3次未按约支付租金，构成违约。请求维持原判。 本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。 本院认为， ...

故不同意原告的第（四）项诉请。同时由于合同无效不存在违约金。此外，被告在系争房屋前的空地上建造了一幢房屋出租给第三人，但这块空地并非是系争合同 及滞纳金计算，拖欠租金超过3个月的，甲方有权单方解除合同，解除方式以书面形式通知。乙方擅自终止本合同视为违约，应支付届时年租金的六分之一给甲方；甲方违约应赔偿 ...

同意下调租金的抗辩意见，因缺乏证据，难以采信。林某某依照合同约定要求收回出租房屋，解除《商铺租赁合同》，并主张约定的违约金有事实依据，符合法律规定，应予以 承租房屋内的装修装饰物，万丽宝公司未提出明确的意见，基于万丽宝公司单方违约的事实，以及林某某并未表示可以利用的意见，故本案中不再处理。据此判决如下 ...