2．逾期超过90日后，庹某、严某有权解除合同，庹某、严某要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 登记，此时才具备申请办证的条件。上诉人的行为已构成违约，其他部门的原因不属不可抗力因素，应承担违约责任。且违约原因系上诉人自身因素，非行政部门的原因。请求驳回上诉 ...

合同继续履行；2．逾期超过90日后，冉某有权解除合同，冉某要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 ，此时才具备申请办证的条件。上诉人的行为已构成违约，其他部门的原因不属不可抗力因素，应承担违约责任。且违约原因系上诉人自身因素，非行政部门的原因。请求驳回上诉 ...

合同继续履行；2．逾期超过90日后，冯某有权解除合同，冯某要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 ，此时才具备申请办证的条件。上诉人的行为已构成违约，其他部门的原因不属不可抗力因素，应承担违约责任。且违约原因系上诉人自身因素，非行政部门的原因。请求驳回上诉 ...

合同继续履行；2．逾期超过90日后，钟某有权解除合同，钟某要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 ，此时才具备申请办证的条件。上诉人的行为已构成违约，其他部门的原因不属不可抗力因素，应承担违约责任。且违约原因系上诉人自身因素，非行政部门的原因。请求驳回上诉 ...

按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；2．逾期超过90日后，李某乙、王某有权解除合同，李某乙、王某要求继续履行合同的， 登记，此时才具备申请办证的条件。上诉人的行为已构成违约，其他部门的原因不属不可抗力因素，应承担违约责任。且违约原因系上诉人自身因素，非行政部门的原因。请求驳回上诉 ...

2．逾期超过90日后，曾某、苏某有权解除合同，曾某、苏某要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 登记，此时才具备申请办证的条件。上诉人的行为已构成违约，其他部门的原因不属不可抗力因素，应承担违约责任。且违约原因系上诉人自身因素，非行政部门的原因。请求驳回上诉 ...

合同继续履行；2．逾期超过90日后，朱某有权解除合同，朱某要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 ，此时才具备申请办证的条件。上诉人的行为已构成违约，其他部门的原因不属不可抗力因素，应承担违约责任。且违约原因系上诉人自身因素，非行政部门的原因。请求驳回上诉 ...

2．逾期超过90日后，孙某、沈某有权解除合同，孙某、沈某要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 登记，此时才具备申请办证的条件。上诉人的行为已构成违约，其他部门的原因不属不可抗力因素，应承担违约责任。且违约原因系上诉人自身因素，非行政部门的原因。请求驳回上诉 ...

买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受 调整违约金数额。王某乙、段某辩称：恶劣天气和政府行为导致的短期误工不属于不可抗力，不能成为开发商预期交房的理由；违约金不存在过高问题，违约金比例是开发商指定 ...

程攀登，河南京港律师事务所律师。 原告许某某为与睢县远东房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2009年5月13日诉至本院。本院于当日作出受理决定并依法 的商品房交付原告，如果遭遇不可抗力，被告不能按期交房，应于事实发生之日起30日内告知原告。逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续 ...