、按揭贷款合同中设定的抵押物在津澳公司未还清按揭贷款及利息前，未经第三人许可不得再行处分。案件受理费及其他费用（略）元，由津澳公司负担。 津澳公司 法律正确。请求依法驳回上诉、维持原判。 本院认为：津澳公司具有房地产开发资格，售房手续齐备，双方签订的《房屋预售合同》合法有效。津澳公司不能按期交房的免责 ...

人民法院 民事判决书 (1999)民终字第X号 上诉人(原审被告、反诉原告)：贵阳市X乡房地产开发公某，住所地贵州省贵阳市X路X号。 法定代表人：韩某，经理。 某某、陈某丁、李某某、邹某某、朱某某、许某某、林某某商品房预售、拆迁安置一案，不服贵州省高级人民法院(1998)黔高法民初字第X号民事判决，向 ...

15条第一款规定，人民法院对于作为被执行人的房产开发企业，只有对其办理了商品房预售许可且尚未出售的房屋可以做预查封，而本案的事实是原告于2009年3 。法院预查封。最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（法发[2004]X号）第十五条规定 ...

房地产开发企业的营业执照、资质证书及所售项目的预售许可证或权属证件，不得代销未取得预售许可证的项目或未取得房屋所有权证和国有土地使用证的现房”的规定，根据《 、物业公约等文件。同时，合同又约定：思潮房地产公司负责办理所有需政府批准之事项许可及证件等事宜，思潮房地产公司传达创意佳家公司的任何信息得以书面 ...

，男，X年X月X日出生，北京海湾京城房地产开发有限公司职员，住（略）。 上诉人耿某某因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海 于2004年11月28日签订《商品房买卖合同》前，我公司已经获得天然气的安装许可，设计编号为“燃x”、安装号为“03－1332－1”。我公司基于上述许可 ...

，男，X年X月X日出生，北京海湾京城房地产开发有限公司职员，住（略）。 上诉人耿某某因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海 于2004年11月28日签订《商品房买卖合同》前，我公司已经获得天然气的安装许可，设计编号为“燃x”、安装号为“03－1332－1”。我公司基于上述许可 ...

。 委托代理人胡期朗，上海市金马律师事务所律师。 上诉人夏某甲因商品房预售合同纠纷一案，不服原上海市南市区人民法院(1998)南民初字第X号民事判决，提起上诉 号X室房屋，与蓬莱公司签订的《上海市内销商品房预售合同》，是双方当事人真实意思之表示，符合相关房地产法律法规的规定，应认定为合法有效。双方当事 ...

合同属无效合同，因签合同时，该项目未办理任何审批报建手续，且没有商品房预售许可证，同时魏某与衡阳永大公司仅属借贷关系，魏某并未交200万元购房款 。 本案受理费为7990元，财产保全费2750元，合计10740元，由被告衡阳永大房地产开发有限公司、罗某、刘某乙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日 ...

的分期付款数额的总额的20%支付给原告贾某。 2、在“景城公寓”房地产开发项目B栋预售并取得银行按揭贷款时，被告王某将按揭贷款数额和收到的分期付款 C栋的四套房屋（房号分别为101、107、302、401）和A栋规划许可的建筑面积1599.28平方米作为履行担保，并由湘西自治州中级人民法院查封保全。在 ...

有合法的土地使用权、规划许可证明、综合验收证明以及经房屋行政主管部门确权的资料，向房屋行政主管部门提交相关资料的情况、商品房预售许可证。在诉讼中被告 本院经审理查明的事实与原审一致，本院予以确认。 本院认为，安XX与XX房地产公司签订的商品房买卖合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务， ...