地产公司签订的“万正世家商品房预约登记书”第六条约定，“相关权利义务以正式签订购房合同为准”。 本院再审认为：冉某与万正房地产公司签订的“万正世家商品房 义务。关于该登记书的性质认定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议 ...
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与复印件核对无误，可以作为本案的定案依据。 本案双方争议的焦点：被告未按合同约定交付原告所购房屋的土地使用证和房产证，是否构成违约是否应该支付违约金 经审理 交给原告。双方所签订的两分购房合同虽然未约定违约责任和违约金，但最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定 ...
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事实一致。 本院认为，关于由被上诉人代领的x元的来源及性质，根据职工购房合同协议书、中房公司职工购房款及利息发放名单、安阳市建设委员会安建[2007]X号 x元补偿金，符合双方约定，依法应予支持。关于x元被上诉人是否给付上诉人的问题，根据双方2005年1月7日所签协议书第二条约定，甲方在收到补偿金后 ...
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元应由被告罗某某承担，与被告龙某某、肖某某无关，且被告龙某某、肖某某认为原购房合同有效，被告罗某某擅自将房子转卖他人是无效的，被告罗某某应将房子交付给原告。 十二条第（五）项，第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，第九条第（一）项的规定，判决如下： 由 ...
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中没有关于房屋建筑面积与约定面积出现不符情况时如何处理的约定，而对于双方在2008年12月份签订的购房合同中是否对此情况有所约定，由于程某某手中的购房 平方米，比暂定面积多11.45平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定:出卖人交付使用的房屋套内 ...
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《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，原审法院判决:一、限被告河南 先期办理房产证的“问天阁小区”临街营业房业主都存在房产证登记面积与实际房产面积及购房合同约定面积不一致的情况。部分业主曾向驻马店市消费者协会投诉，三辰公司 ...
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(以总房款乘以百分之五)的诉请，本院予以支持。 至于原告主张的逾期付款违约金问题，虽然在合同第十一条有所约定，但是通读该约定的内容，不难理解该约定是 如下： 一、确认原告上海某建设发展有限公司与被告浙江某塑模有限公司签订的《某购房合同》，于2009年5月21日解除； 二、原告上海某建设发展有限公司于本 ...
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结果是判令开发商赔偿。7、个人住房贷款管理办法，证明办理住房按揭贷款，必须先有购房合同。 被告向本院提交的证据材料有：1、潘某玲、王丹丹、钟秀梅 ，被告应将定金及相应的利息退还给原告。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下： 一、被告周口永盛置业 ...
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损害国家利益，没有损害低收入家庭的利益，也没有损害XX建设公司的利益。我的购房合同是否需要审批，是行政单位的职权，市房改办对经济适用房的开发建设有监督 表示，并已实际履行，已经实际生效。至于未经相关行政部门审批备案，系行政管理的问题，与本案不属同一个法律关系，本案审理中不予涉及。XX建设公司虽上诉主张 ...
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不同意建行西 第三人房开公司述称，根据北京市宣武区人民法院的判决，房开公司与姜某已解除了购房合同，相关义务房开公司也已履行完毕。由于借款合同不 条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条之规定，判决如下： 一 ...
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