食品集团返还预算外建造费用的问题。本案系商品房买卖合同纠纷，陈某丙、黄某、陈某丁要求南方食品集团退还预算外建造费用，与本案不属同一法律关系，本案不予处理， 不以盈利为目的，以房屋的建造成本价格定向为单位职工建造的。斯壮公司职工认购118套住房后，尚剩200套住房。因此，为了降低开发成本，斯壮公司决定向 ...

给付原告x元；2、本案诉某费用由被告承担。 被告辩某，重复签订《首座国际广场认购书》是原告未按顺序选房，与在其前面排号为X号的张敏造成冲突，其 法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条，《最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉某法》第六十四条 ...

已实际履行，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，该认购书应认定为商品房买卖合同。3、被申请人提供的与 再审人鑫沣房地产公司申请再审的理由成立，原判查明的事实基本清楚，但适用法律有误，实体处理不当。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》 ...

白沙项目部不仅不具备售房的主体资格，且至今未办理任何手续，王某乙的售房违反了法律禁止性规定，其买卖行为无效，因此楼房抵押也是无稽之谈。故衡阳正茂白沙项目部楼房抵押 3房2厅2卫；乙方认购的商品房折扣每平方米价格为人民币600元，总房款为x元；甲方保证对出售的房屋有独立产权；《住宅认购书》如有一方违约取 ...

承担违约责任。针对当事人争议的问题，该院进行如下评述： 一、奈伦公司主张“开盘前自行销售”的10套房屋，是否应当计取代理费。该院认为，商品房预售必须取得商品房预售 约定以房屋销售合同的签订及房款是否到账作为认定完成销售工作的条件，是否签订认购书与认定代理销售之间并无因果关系。因此，根据该7套房屋是在斯 ...

X年X月X日出生，住（略）。 上诉人佛山市百花新翼物业投资有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2006)佛禅法民三初字第 。 经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院认为：本案的焦点问题是签订认购协议的双方是否存在违约行为。上诉人与被上诉人于2004年11月20日 ...

发票。......七、销售合同的签订：1、本项目的各类销售合同(包括《认购书》、《商品房买卖合同》)由乙方直接与购房客户签订后交与甲方审核签字盖章。 谈代理费处置问题。故请求本院判令：撤销原审判决；驳回被上诉人的全部诉请。 被上诉人天与地公司和卓见公司共同答辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律和处理 ...

10天内将开具发票所需缴纳的税费委托翠逸公司在尚未返还给广州市新建业商品房销售有限公司的款项内直付给创建物业公司。 本院认为：因为两上诉人与被上诉人创建物业 没有法律依据、认购书的相关条款显失公平，由于没有在法律规定的一年期限内提出撤销请求，已丧失行使撤销权的权利。 对于上诉人提出的法律适用问题，因为 ...

委托新建业公司代理销售由其开发的位于机场西路地段的“翠逸家园”商品房，代表其与客户签署认购书、收取定金或房款等，并开具收据，购房发票统一由其开出。 起诉要求翠逸公司承担相应责任并无不妥。 关于《翠逸家园认购书》中收取上诉人综合服务费的条款效力问题。因为上诉人与被上诉人翠逸公司约定的综合服务费条款，首先 ...

乙方定金及要求乙方赔偿损失。七、甲方已经充分向乙方解释认购书条款，并向乙方出示黄房地(2003)预字X号《商品房预售许可证》、《上海天安中心大厦商品房 错误。本案发生的真实原因不是土地使用权年限问题，而是孙某某、张某某缺乏付款能力，原审判决认定存在显失公平是适用法律错误，没有任何证据证明天安公司利用了 ...