约定，则该房屋房地产权证应当在2006年10月29日以前办理。同时，在合同关于“[双方共同][甲方]（甲方指被告方）到房地产管理部门办理。”的约定中，没有 的规定，本院予以准许。 上述事实，有当事人双方的陈述、商品房买卖合同、付款凭证、建设工程竣工登记备案登记证、巴渝大厦的房地产权证大证、土地房屋权属 ...

合同》，方案无效，则《商品房买卖合同》的约定不是原告真实意思的表示，依法应确定为无效合同。即使该合同有效，但被告未将合同备案，导致原告无法办理房产证， 、时间、办理产权登记的有关事宜等进行了约定，是双方当事人真实意思表示。双方根据《购楼合约》中确定的基本内容，于2004年签订《商品房买卖合同》，虽然该 ...

公司的工作人员领取。徐某某至今未去办理房屋产权登记手续。 原审法院认为，徐某某和中原公司签订的商品房买卖合同，是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定， 根据合同约定，中原公司应当在房屋交付使用后半年内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案。中原公司实际交房时间为2002年9月26日，而于2003 ...

基公司直到2006年12月31日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 第一项，诉讼费由被上诉人承担。理由：原审判决认定天数有误，上诉人提交的“初始登记批复”可证明，上诉人实际逾期天数为180天，而非原审认定的189天。 ...

合同，合同约定，彭某购买华隆基公司在沈阳市皇姑区X街X号X栋X号商品房一处，面积为102.38平方米，每平方米为2907元，总房款为（略）元 隆基公司直到2006年12月31日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定 ...

的批复》，批准为华隆基公司开发建设的位于沈阳市皇姑区X路X号房屋进行初始登记。华隆基公司共违约185天，双方就违约问题协商未果，故张某起诉来 隆基公司直到2006年12月28日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定 ...

简称“保糖公司”）诉被告昆明中天世纪房地产经纪有限公司（以下简称“中天公司”）委托合同纠纷一案，本院于2005年12月31日受理，根据最高人民法院《关于民事诉讼 公司代理销售业绩的2套，则应为134套房屋。而中天公司依据《商品房买卖合同登记备案表》认为其成功代理销售的房屋是178套，应以178套商品房 ...

的事实与原审法院认定的事实基本一致。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，并且不违背我国法律、行政法规的禁止性规定， 上诉理由本院不予支持。另因上诉人违约，未能按合同约定及时将办理产权登记所需要的资料报产权登记机关备案，造成被上诉人逾期办理房屋产权证明，故应依合同 ...

不具备备案的条件，当时没有将综合验收单备案”。 上述事实，有当事人陈某、《商品房买卖合同》、入住通知书、商品房销售专用发票、契税证等证据在卷佐证，这些证明 履行自己的义务。现翔凤公司在交付房屋后，未按照合同的约定将能够办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，致使陈某至今未能取得房屋权属证书，翔凤公司 ...

并取得登记受理单之日起，至某某公司实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，某某公司按日向邓某乙、彭某支付已付房价款万分 ，重庆市X乡建设委员会为该房下发某竣工验收备案登记证。2011年5月24日，该商品房的房地产权证办理完毕。 上述事实，有商品房买卖合同、补充协议、发某、接房通知书、 ...