违约金。莫某依合同的约定向南方食品集团支付了部分房款并向银行办理了按揭贷款。出卖人商品房预售许可证号为南房预字（2004）第X号，双方签订的《 补充协议(一)》第十条的约定，要求业主按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，即使本案业主交了6000元，也只交了应补交款项的一小部分。显然， ...

创源房地产开发有限责任公司（以下简称创源公司）诉被告张某己、张某庚商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年7月18日立案受理后，依法组成合议庭,于 ；二、被告承担因其未及时提交办理房屋产权证资料，导致办理房产证延期的责任，并赔偿因此给原告造成的损失500元；三、本案诉讼费用由被告承担。 被告张某己、 ...

被告返还原告款105，000元，并赔偿原告违约金16万元。并承担本案的诉讼费用。 被告辩称，双方签订的协议书是在平等自愿的情况下签订的，是双方真实 拆迁事宜，至今该楼尚未建设。该楼至今未办理预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下和原告签订商品房认购协议书，且该房屋至今尚未建设，是 ...

内建造、出某、出某“凤凰花园”商住楼；被告于2003年元月21日取得凤凰花园大厦第1至X层的商品房预售许可证，2006年元月26日取得第18至X层的商品房预售许可证 五日内支付购房款（略）元，按揭贷款（略）元，余款待房产证办理后按实面积结算付清；商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出某人向产权 ...

权利，现向人民法院起诉，要求1.被告立即将原告所购房产交付原告；2.立即为原告办理产权登记手续；3.立即向原告开具已付购房款的正规发票；4.向原告按照已付 主要内容为：“1.买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准登记机关为西峡县房产管理局，商品房预售许可证号为（西）房预售证第（略）号。2.买受 ...

证据： 第一组证据、企业法人营业执照，土地使用证，建筑施工证，工程规某许可书。商品房预售许可证，证明原告具有合法的主体资格。（见原告提供的证据1、2、3、4 年8月8日原告发出公告，要求各购房户按《房屋定购合同》约定交清房款，办理好房屋交接手续。2007年12月11日、2008年6月29日，原告又在《 ...

为478,876元。合同第十条约定，房屋交付条件为：取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金 内协助原告办理上海市XX区XX路XX号XX幢XX室房屋的产权过户手续。判决生效后，原告向上海市XX区人民法院申请强制执行。 上述事实，由《上海市商品房预售合同 ...

魏某某，男，汉族，身份证号码（略），住（略）。 上列原告诉被告商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年11月5日受理后，2002年12月1 、业主基本情况登记表、《协议书》、解除合同协议书、公证书、庭审笔录、工商登记资料、预售许可证等证据材料证实。 本院认为，被告具有房地产开发资质，并取得了房地产预售 ...

代理人尹庆球，广东正承律师事务所律师。上诉人佛山市钻石苑房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第 、建设工程规划许可证，施工许可证，房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件”的规定，被告直到2002年4月30日才向房地产有关部门申请测绘商品房面积，很显然 ...

委托代理人尹庆球，广东正承律师事务所律师。 上诉人佛山市钻石苑房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第 日止依照合同的约定，即按已付房款（略）元的5%支付逾期办理房产证的违约金给被上诉人。但被上诉人请求按商业银行同期贷款月利率4.875‰计付违约金， ...