。承租人万鞋服公司如约交纳了保证金25万元，在使用了一个月后即免租期满提出解除合同，并表示不愿再承租。因此，原告基于被告未按约定交纳租金及相关费用， 可期待利益上减去一个月租金的优惠。可以想像，根据商业的习惯和诚实信用的原则，出租人在4年多的可期待利益只能是大于等于不可能小于免租期损失25万元，否则就 ...

了当事人，程序不合法。被上诉人虽为系争租赁房屋的产权人，但无权直接行使出租人的权利，一审法院仅根据上诉人曾向被上诉人致函就认定双方之间存在租赁关系， ，现上诉人拖欠租金远远超过一个月，故本案解约条件已成就，被上诉人有权单方解除合同，而且被上诉人发出的解约公函上诉人也已签收。租赁协议还约定，被上诉人提前 ...

原告贾某与被告刘某签订的租赁协议书合法有效，本院予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁协议约定租金 ，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。原告贾某在2007年5月未经 ...

该房屋，合同中约定，房屋所有权人即朴某某予以同意，现即同意解除合同，故张某某装修物必然受益于房屋所有权人即朴某某，根据公平原则，朴某某应适当返还张某某一定 确认，在卷佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”的规定，在本案中，上诉人与二 ...

，至原审判决时李某某已欠租金长达7个月，廖某某、周某某有权要求解除合同和收取李某某拖欠的租金及违约金。 廖某某、周某某与李某某、府又合作社 讼争商铺的房地产权证理由不充分，且不属本院审查的范围，对此不予支持。由于作为出租人的府又合作社在2002年9月13日才发出书面通知告知承租人李某某讼争商铺产权变更 ...

双方的过错大小和案件的实际情况进行处理。本案中，因导致租赁合同不能继续履行的原因是出租人高某某没有告知承租人戴某某租赁房屋存在瑕疵，即下水道设计不合理 采纳。本院根据双方过错大小和本案的实际情况，考虑到讼争房屋存在瑕疵影响使用及解除合同后戴某某确有损失等因素，酌情确定高某某赔偿戴某某装修损失2600元 ...

租金)，在承租方应缴交的第一、二年租金中扣减”。按照上述约定，合同签订后，作为出租人的工业陶瓷厂就应将约定的租赁物交付给承租人区某某，并保证所 规定，并没有构成违约。工业陶瓷厂上诉认为区某某没有支付140万元违约在先，其可解除合同，理由不充分，本院不予支持。原审法院认定工业陶瓷厂交付租赁物与区某某预交 ...

人房屋装修费损失20，000元，并由被上诉人承担诉讼费。被上诉人则反诉要求判令解除双方所签订的房屋租赁协议书、上诉人立即搬出物品、交出钥匙、返还房屋、 百二十四条第二款关于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定是法律给予出租人而非次承租人解除租赁合同并确认转租合同无效的权利，同时，出租人 ...

拖欠每拖欠一天响水加工厂需向农工商公司支付3‰滞纳金，拖欠超过30天，农工商公司有权单方面解除合同并以响水加工厂在本租赁场内的财产冲抵租金；另 、返还给农工商公司。响水加工厂应当为其事实上占有、使用租赁物获得的收益向出租人支付占有使用费。对于占有使用费的计算标准问题，响水加工厂主张租赁条件已发生变化， ...

原审原告）北京某有限公司。 上诉人北京某有限公司（以下简称某公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2010）海民初字第×号民事判决，向本院 有异议的，可以请求人民法院或者仲裁结构确认解除合同的效力。本案中，作为出租人的某公司已经向作为承租人的某公司发出了解除通知，某公司在收到某公司解除 ...