违约双倍返还定金，沈某某不按期付清购房款或李某某不按期交付房屋，均按日千分之五支付对方违约金。协议签订前，2006年10月15日，李某某收取沈某某购房款定金x 的凭条上备注有土地使用证及违约款押金，该备注是对办理土地使用权过户的约定。原审认定李某某只尽到协助办理的义务，就不存在违约情形也是错误的。综上 ...

卖给原告。因双方在签订房屋转让协议书时该房屋为预售商品房，尚未交付使用，且该房屋系被告采用按揭方式购得，故双方约定：被告自协议签订之日起将该房屋出售 诉讼请求，本院不予支持，上诉人应按照合同的约定履行协助被上诉人办理房屋过户手续的义务。上诉人认为房款未予支付完毕，可另行主张其权利。综上，彭某上诉无事实 ...

，甲方同意给乙方代办，有关交易手续费和契税费按顺德市房地产交易所收费标准规定收费”。签订协议后，被告何某某分别在2000年1月22日支付x元，同年1月 认为：上诉人与被上诉人签订《购销房屋订金协议书》、《房地产买卖合同》后，被上诉人已按约定为上诉人办理了产权过户手续，但由于被上诉人未全部支付购铺价款， ...

年3月23日又签订本案的购房合同，且金谷园公司对提前、超额付款无法作出合理解释。金谷园公司作为具有房地产开发经营资质的企业，应当知晓房屋买卖的常规交易程序 交割期限届满后，从未与产权人乾溪公司进行联系。相反，在产权未过户到自身名下的情况下，先行将房屋销售给相关动迁公司，形成动迁居民已入住的局面。金谷园 ...

的法律规定，与上诉人签订房屋买卖书面合同，口头协议不具有法律约束力；(三)被上诉人没有与上诉人一起持有效证件到当地房管部门申请办理房屋过户手续，违反了国家的法律 权利义务约定不明确，加之该房第三层未经报建，也未办理房屋产权证，亦不能依法转让，故双方的房屋买卖合同关系不能有效成立。上诉人收取的被上诉人的 ...

必须提交土地使用权证件，拥有土地使用权是进行房屋买卖交易的必备条件之一；而房屋过户登记则不需要提交土地使用权证件，只需要提交房屋所有权证即可，土地使用权证不是办理 。 彭某某因无力偿还贷款及其他债务,与夏某在1998年8月25日签订了售房合同,将房屋以135万元价格卖与夏某。在夏某代彭某某偿还建设银行 ...

审理终结。 原告诉称：2005年10月我购买了宁乡县沙河新城A栋X、X室房屋，在签订房屋买卖合某时，开发商提出因我的年龄及个体户等原因不符合某行按揭条件，我 系原告与案外人签订的协议，且提供了相应的票据予以印证，予以确认；原告提供的证据21、22、23虽然合某上是以戴某的名字签订的房屋买卖合某、借款合 ...

行为符合善意取得的条件。房产不应予以返还。提交如下证据：1、房屋买卖协议一份，证明在签订协议时，中间人及刘某乙再三询问，张某某明确表示其配偶和 合同约定办理了房屋过户手续，但诉争院落的宅基地使用证至今未由原土地登记机关依法变更登记至刘某乙名下，依照《中华人民共和国房产管理法》的规定，房屋买卖必然导致 ...

住进该房屋并进行了维修。原告唐某在与被告何某签订房屋买卖契约的同时，双方又签订了一份土某、山林转包协议，其协议内容为：1、山林以镇发（林权证）为四界 2009年杨家河乡林权制度改革，被告何某向村X组口头申请，要求将唐某的林权证过户到自己名下，原告唐某得知后，表示不同意，并要求终止与何某签订的协议，收回 ...

。 委托代理人张伟，重庆天宸律师事务所律师，特别代理。 原告刘某诉被告李某其他买卖合同纠纷一案，本院于2011年4月29日受理后，依法由代理审判员首云翠 ，无效合同自始无效，因此，不存在协助配合原告将争议房屋过户到原告名下的问题。且原、被告双方签订的房屋转让协议约定的房价款明显偏低，违约金偏高，对被告 ...