刘传标，江西南芳律师事务所律师。 一审原告蔡某某与一审被告赣州市银河房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，前由章贡区人民法院于2008年3月12日作出（ 与合同附件是一个合同的整体，合同主文的第八条与商品房住宅质量保证书都是解决标的物交付条件的问题。这两个标准并不矛盾。综合验收合格是建立在“经验收 ...

工程经验收质量合格。 本院认为：1、原告弘毅公司与被告杰出公司签订的《东方杰座商品房买卖合同》合法有效。2、关于杰出公司履行合同是否违约问题。弘 湖北弘毅建筑装饰工程有限公司与被告杰出（宜昌）实业发展有限公司之间的《东方杰座商品房买卖合同》； 二、被告杰出（宜昌）实业发展有限公司向原告湖北弘毅建筑装饰 ...

原告未能举证证明存在房屋有质量问题和被告有欺诈行为并损害到原告权益的事实，故原告提出的撤销原告与被告于2006年2月6日签订的《商品房认购协议（住宅） 和法律依据，本院不予支持。 另外，被上诉人是否对上诉人存在欺诈、隐瞒重要事实的问题。被上诉人在出卖讼争房屋之前，已经对其进行了相应的补强措施，有关补强 ...

且商品房交付时必经验收合格＂，这是前提条件。商品房是否合格，应依据有关职能部门出具的质量检验文件来界定，建设方与承建方双方签署的验收文件《工程验收意见书》， 备案的时间，即２００５年１１月２３日。２、关于上诉人是否逾期交房的问题。三亚市建设局于２００５年１２月１日才给上诉人颁发工程验收备案证书，故上诉 ...

作了变更，即上诉人于2001年3月30日前交付的房屋仅仅须经建筑工程质量验收合格即可。因此，原审判决认定上诉人实际交楼时间(2001年3月30日 被上诉人双方没有约定迟延办证违约金，故原审判决根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，按照被上诉人已付 ...

请求。 一审法院经审理查明：2004年12月23日，原告与被告××开发公司签订商品房买卖合同，原告购买了被告××开发公司开发建设的宣武区X区××号）房。合同 保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖 ...

以建筑面积为依据，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按面积误差比绝对值在3 房屋已交付使用。关于熊某提出的海轮公司违反约定使用轻质隔板墙，房屋存在质量问题的意见，鉴于有关行政机关已作出相应的行政行为，而有关行政机关不能作为 ...

以建筑面积为依据，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按面积误差比绝对值在3 房屋已交付使用。关于陈某提出的海轮公司违反约定使用轻质隔板墙，房屋存在质量问题的意见，鉴于有关行政机关已作出相应的行政行为，而有关行政机关不能作为 ...

问题退还保修金的30%，防水工程保修期为5%，到期后没有质量问题退还所剩余10%的保修金。乙方置换商品房中有6套住宅可按售房开盘价格进某置换，其它 的管理人员开支经过监理的违约金。在施工过程中，因承包方管理不严，造成质量事故，除赔偿发包方损失外，同时承包方应承担10万元的违约金。2007年11月10日 ...

商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、收款收据、《重庆市新建商品房屋使用说明书、质量保证书》、入住通知书，被告某房地产公司提供某营业执照、组织机构代码证、《 城市房地产开发经营管理条例》第某七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第某条的规定，判决如下： 一、被告重庆 ...