法院错误把售房之前应当由开发商进行商品房质量维修的责任，转嫁为先由业主收房然后由开发商交房以后维修。2、商品房质量问题与被上诉人逾期交房的违约行为具有 验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”涉案商品房于2008年7月竣工验收，2008年9月28日竣工验收备案；2009年2 ...

平，湖南安必信律师事务所律师。 原告王某某诉被告湖南华天置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2007年12月18日受理后，依法由审判员 的规定来看，对约定或法定保修期内商品房质量问题，商品房开发商应承担保修责任，对保修期内因商品房质量造成他人损失的，商品房开发商应承担赔偿责任，故判断本案被告是否 ...

复函等证据在卷佐证。 本院认为，原告王某某在购买被告华天置业开发的商品房后，因该房屋原告与其它用户共用的下水管道堵塞，污水从原告厨房下水管 的规定来看，对约定或法定保修期内商品房质量问题，商品房开发商应承担保修责任，对保修期内因商品房质量造成他人损失的，商品房开发商应承担赔偿责任，故判断本案被告是否 ...

事务所律师。代理权限：特别授权。 原告王××诉被告卜××、洛阳银隆置业有限公司产品质量损害赔偿纠纷一案，本院于2009年3月20日立案受理。2009年3 证明原告房屋有渗水现象，并不能证明渗水是由于洛阳银隆置业有限公司开发商品房质量问题造成的。 被告洛阳银隆置业有限公司为支持其辩称理由提供了如下证据： ...

通知发出后七日，则视为该通知已送达买受人。 《重庆市新建商品房屋使用说明书及质量保证书》载明：保修范围与保修期限，住宅(或非住宅)自项目竣工验收合格交付使用之日起 办理交付手续”的约定。该种情况下，原告可拒绝接房。原告所购商品房完成竣工验收及质量问题整改后，并无某据证实被告又向原告发出了书面的接房通知 ...

合同》，约定由被告出售上述地上的第X号楼X号楼房给原告；该商品房占地60.14平方米，建筑面积374.01平方米；约定按建筑面积计价，每平方米售价1711 及修复期间造成的其他损失由出卖人负担。”根据上述法律规定，被告出卖的商品房存在质量问题，对正常使用有一定影响，明显影响使用功能和观感，并直接影响到 ...

》及其它必备文件和证明，亦未向原告出具面积测绘报告，其不论房屋是否有质量问题，在交房时不让原告签交接单。楼盘尚未通过竣工验收，原告至今未 许可证》，被告办理《建设工程规划许可证》时间在2007年10月1日前，被告预售商品房时可以按照当时的法律和政策规定代收暖气和天然气初装费。故原告该项请求本院不予支持 ...

》及其它必备文件和证明，亦未向原告出具面积测绘报告，其不论房屋是否有质量问题，在交房时不让原告签交接单。后原告得知被告开发的二期楼盘尚未 交房违约金”协商解决，被告已支付原告全部违约金的辩解意见本院不予采纳。 原告主张《商品房买卖合同》关于“面积确认及面积差异处理”的第五条、关于“出卖人关于装饰、设备 ...

解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。……”，本案双方当事人约定买卖的商品房实际出售面积为67.27平方米，比买卖合同约定的面积78.31平方米少11.04 ，影响使用功能、影响耐久性和抗震能力。综上，被上诉人所购的商品房的质量问题已影响了正常使用功能或显著影响使用功能。因此，一审判决依据《最高 ...

均已开通，具备合同约定的交付条件。2011年5月24日，被告向原告邮寄送达商品房交付通知书，告知原告于2011年5月25日至29日前往城南公馆小区办理交付手续， 进行维修并及时告知原告。3、原告以所购房屋存在质量问题为由拒绝收房不应支持。根据双方所订《〈商品房买卖合同〉补充协议》的约定，买受人同意不对 ...