办证不是开发商的职责，而是行政部门的职责。原告诉称因无法办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、抵押合同 》的规定，依法成立的公司，以公司财产对外独立承担责任，而股东依照法律和公司章程规定履行出资义务后，对公司行为不再承担责任。二、原告诉请六被告 ...

报产权登记机关备案，后因政府部门取消了商品房销售许可的审批，改为商品房现售备案制，但开发商仍不能免除履行商品房权属登记备案的义务。本案中，双方 时间未有明确约定，而事后亦未达成补充协议。一审根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以商品房 ...

.186立方，折合9349.38元，应由被告锦绣智达公司作为开发商就层高减少部分承担违约责任。另商品房买卖合同载明的房屋层数为地上五层，而实际为六层， 判决上诉人履行交付义务并无不当。按照上诉人同被上诉人之间签订的商品房买卖合同，对于房屋的层高和该栋楼房层数有明确的约定，原审根据房屋的实际层高和约定 ...