。 法定代表人邱某，职务董事长。 委托代理人杨某。 原告朱某诉被告某某公司商品房预售合同纠纷一案，于2010年4月20日向本院起诉。本院受理后，依法 合同的条件不复存在，原、被告双方均同意终止内部认购协议，本院予以准许。 内部认购协议终止后，被告应当返还房款，并赔偿由此给原告造成的损失，包括直接损失和 ...

贷款购房合同，属恶意违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订某、预定等方式向买受人收受定金 众恒置业有限公司于本判决生效后五日内双倍返还原告宁某定金20000元，并赔偿原告宁某损失758元； 二、驳回原告宁某的其他诉讼请求。 如果未按本 ...

予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。 本案中，虽然双方签订的是《商品房认购合同》，但该合同具备 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、原告王某与被告重庆某公司于2007年12月20日签订的《商品房认购合同》无效； ...

套，并为此交纳了购房定金1000元。2008年6月30日，原、被告签订商品房认购协议，原告依约交付4万元购房款。2008年8月11日，原告向被告交付 某义务或者履行合某义务不符合某定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第某十三条当事人协商一致，可以解除合某。 当事人可以约定一方 ...

公司应承担违约责任。本案中，房屋认购单对办证时间和延迟办证违约金虽未作约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》 4%×365天）。 二、被告桂林市万鸿房地产开发有限责任公司对上述违约金承担连带赔偿责任。 三、驳回原告陈某甲其他诉讼请求。 本案案件受理费50元，因 ...

上诉人曲靖市台侨经济技术房地产开发有限公司（以下简称台侨公司）因与被上诉人王某商品房预售合同纠纷一案，不服麒麟区人民法院（2009）麒民初字第X号民事判决，向 收据上为订金，但从两份证据的效力来看，上诉人台侨公司据以主张的商品房认购书内容明确，权利义务关系清楚，该证据效力明显大于被上诉人王某据以主张 ...

原告要求被告赔偿经济损失的请求，因原告未提供相应证据，本院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，判决如下： 一、原被告于2009年3月29日签订的《凯瑞.国宝花园认购书》有效。 二、被告洛阳市凯瑞房地产置业有限公司在判决生效后将原告武某某 ...

人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）因与被上诉人吕某、杨某商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X号民事 行为，故迟延履行违约金不仅是从债务，还是一种因主债务不履行导致的损害赔偿之债，当迟延履行保持在持续状态时，没有理由要求权利人提前主张违约金请求权， ...

。 上诉人开封市鑫锋房地产开发有限公司（以下简称鑫锋房地产公司）因与被上诉人王某某商品房买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2008）鼓民初字第X号民事判决，向 受人于2006年8月29日前付清首付房款及配套费用；2.如果找熟人该认购书无效、作废，优惠后总价x元。王某某找熟人后，鑫锋房地产公司 ...

。 上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）因与被上诉人陈某商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2011）青民一初字第X号 行为，故迟延履行违约金不仅是从债务，还是一种因主债务不履行导致的损害赔偿之债，当迟延履行保持在持续状态时，没有理由要求权利人提前主张违约金请求权， ...