，依法改判驳回被上诉人要求返还押金的诉讼请求；并判令被上诉人支付尚欠上诉人的房屋租金、水某和滞纳金。 被上诉人彭某辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确， 但根据公平原则，由于彭某系单方、提前解除合同，其在要求解除合同的同时，应当给予吴某合理、充足的时间另行出租房屋以保障其合法权利。本院认为，该期限 ...

无异议，其诉讼请求中的违约金明显过高，同意解除合同，对原告要求返还房屋的诉请有异议，房屋已经另行出租给另外的三个业主，被告可以将与三位业主 、书记员署名，加盖人民法院印章。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条 ...

（2）、和顺园小区建设工程项目已通过验收、施工质量合格；（3）、原告具备房屋出租的资格和条件。 3、第三组证据： 证据1、河南晟大律师事务所于2008 、乙方房屋租金到期十日内，乙方仍未向甲方交纳房租，甲方有权单方解除合同，收回乙方所租的房屋，同时乙方应当向甲方赔偿三个月的房租作为违约金；6、合同解除 ...

评估申请被相关部门撤销。捷扬公司表示，其要求王某某迁出房屋系基于租赁合同已解除，要求法院对解除合同一并处理，并对本诉诉请第五项中的煤气费与电费不再主张 者应承担相应法律责任。综观本案纠纷成因，捷扬公司作为出租方，在房屋出租时持有租赁房屋的产权证照或保障出租房屋来源的合法性是其应尽之义务，现其通过租赁自 ...

房屋应于有效期满之日前六个月向被告提出续租要求，并在同等条件下拥有该出租房屋的优先承租权。在此租期内或任何延期内，如被告欲出售场地或建筑物或 ，人民法院审理案件其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。故本院对本案先行判决解除合同，损失部分另行判决。原告垫付的电费已经另外立案，由另案处理。被告反某 ...

。 委托代理人王某波，河南焦点律师事务所律师。 上诉人马某某与被上诉人王某租赁合同纠纷一案，河南省洛阳市西工区人民法院于2008年7月17日作出（2008）西民初字 租赁房验收合格晚于租赁合同，那么可以看出其所出租的房屋出租时尚未通过消防验收。2、答辩人以特快专递送交马某某的解除合同通知，已由马某某任 ...

原则，违反了合同义务，损害了原告的合法权益。原告单方解除合同，要求被告交还租赁的房屋，并向其追索所欠的房租、物管费、违约金于法有据。故特向贵院 ：一、出租方自愿将其产权所有的位于郴州市X路湘南大酒店主楼二楼的房屋出租给被告作为商业用房，经营餐饮；二、租赁期共十年，有效期从2006年3月10日至2016 ...

房屋转租的行为”。1、从《租约》内容看，《租约》明确规定：“租赁的房屋只能作经营正当工商业的用途”，同时双方特别约定“未经甲方(出租人)同意，私自转租他人的 重大，上诉人绝不会以如此重大的代价以求尽快解除合同的，由此也可见上诉人是坚决禁止将其房屋用作出租屋的，根本不可能“默认被上诉人的转租行为”。 三 ...

制定的法律和国务院制定的行政法规中与房屋租赁有关的法律条文并不禁止未取得房地产权证的房屋出租，也不以办理出租登记为租赁合同有效的强制性条件。因此，虎门供销社将未 自1997年11月15日起交纳，如姚某某欠交租金五个月，虎门供销社即可解除合同。第三人与姚某某约定第三人在1997年11月时应交付租金总额达 ...

自供冷气不再使用原告的中央空调，但原告对此无动于衷、置若罔闻。原告的这种行为违反合同第六条有关“甲方(原告)应根据乙方(被告)的营业时间，保证冷气供应”的规定， 有关变更或解除合同之规定。其次，合同对装修财物的处理没有约定。被告承租房屋前后所投入的装修和设备资金，属被告个人行为，与原告出租房屋收取租金 ...