。对第二组证据，认为与本案无关。对第三组证据，租赁合同与本案无关，拆迁意向协议书没有具体地点，没有指定房屋，与本案无关。第四组证据与本案无关。对 ，恰好证明杨某庭审所说的在办房产证买房时对事实一概不知。 本院对证据认证如下：关于原告所举的房屋所有权证、商品房收款通知单、租赁合同、独生子女证和杨某的烈属 ...

协议书》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。该《联合办学协议书》名为联合办学合同，实为租赁合同。此点在双方订立的《债务清偿协议》亦可得到印证 。两上诉人认为该协议是在受胁迫的情况下签订的，没有相关证据证实，本院不予采信。 关于上诉人盛某某是否承担责任的问题。分析《债务清偿协议》的内容，该协议 ...

的禁止性规定，因此，原告与被告余某签订的租赁合同无效。造成合同无效的主要责任在原告，原告明知其无讼争房屋的房产证，也无相关的报建手续，但在合同中还 均不服，向本院提出上诉。 上诉人霍某向本院上诉称：一、租赁合同有效。1、上诉人没有违反法律禁止性规定。根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转 ...

、行政法规的强制性规定，应认定为有效。本案中，双方争执的焦点为：1、第二份门面租赁合同的承租主体的认定问题及租赁合同是否可以解除；2、商铺转让协议的 合同法》第二百三十六条之规定：租赁期限届满，承租人继续使某租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故此，无论是从双方当事人 ...

2004年6月15日之前的租金。租赁期间，张某某无法提供合法的房产证给其办理营业执照，其交纳租金、水电费时，张某某也没有出具过正规的发票，导致其经营 ，现在被上诉人违约，导致租赁合同解除，建设费不应退还。故上诉请求：1、撤销一审判决，改判上诉人与被上诉人签订并履行的《商铺租赁协议书》合法有效；2、改判 ...

被告郭某乙行使优先承租权的条件是否成立 围绕本案争议的焦点，双方当事人均发表了充分的辩论意见。 原告禹某认为，原、被告之间的租赁合同已到期，因原告的门面属 不违反法律、法规的强制性规定，应合法有效，原、被告双方也已按合同的约定履行了各自的合同义务。现因双方所约定的租赁合同已到期，而根据原告禹某的门面需 ...

二被告共同委托）。 原告黄某乙与被告昭平县水利电力局、被告潘某某、邱某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年3月30日受理后，依法组成由审判员黄某杰担任 认为，原告黄某乙与被告昭平县水利电力局2007年4月1日所签订的租房协议是否有效是本案的争议焦点。原广西贺州地区电力电线厂独立经营后，因购买生产材料 ...

中的账单，原告的异议理由成立，不能证明其是否欠房租，因此对其证明的问题，本院不予采信。 根据上述有效证据结合当事人庭审陈述，本院确认案件事实如下：位于 某丙的该辩称理由，本院不予采信。因原被告双方没有签订书面的租赁合同，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，且三被告未按时交纳房租，因此对原告要求三 ...

无其他证据佐证，但这一句是空口无凭，一面之词，没有其他证据佐证，不能证明他们是否办理了房产证。即使某办理房产证也应是中鼎公司南宁分公司和李德杰的 转让讼争房屋的所有权，所以石某没有优先购买权。二、承租人无权要求法院确认房屋买卖合同无效。《最高人民法院关某审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若千问题 ...

1、一审法院认定本案涉诉的租赁合同有效是错误的。本案涉诉的租赁合同的租赁标的房产是临时建筑，没有办理房产证，亦无法办理房产证。根据有关的法律规定，临时 在签订合同前一般应先了解所承租房产的权属等事项，然后再决定是否签约，而被上诉人称签约事前未知涉案铺位的情形，有悖正常情况，存在未尽谨慎、了解的过失，也 ...