、长毛属房屋质量问题，在房屋保修期内属于开发商的维修范畴，在房屋保修期外，则需依据法定程序启动房屋维修基金进行修理，亦不是物业公司可自行为之，且XX物业 对上诉案件应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷和调查，询问当事人，在事实核对清楚后，合议庭认为不需要开庭审理的，也可以径行判决、裁定。第一百五十三条 ...

认可；对第三组证据的证据11有异议，该证明是居业房地产公司的下属物业管理公司出具的，证明维修的内容没有事实根据，与居业房地产公司上一案的反诉过程中提出的意见 的建设工某施工某同文本附件三（工某质量保修书）一份。证明该保修书约定的保修期为：土建工某1年；屋面防水工某3年；电气管线、上下水管线安装工某6个 ...

木地板受损，其经被告候恩儒及被告陕西宜居物业公司对漏水情况确认后，自行对房内受损木地板进行了维修。后其多次找被告协商未果，故诉至法院要求被告赔偿 4月房屋已经交付业主使用，按照西安市商品房住宅使用说明书、质量保证书的约定，供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期，此次被告候恩儒房屋漏水已超过保修期，故 ...

分则是业主跳舞使用。此外，被告另提供了566.57平方米的配套用房，无偿用于物业管理用房及业委会的办公室，因而被告提供的房屋面积已经多达2444.75平方米 竞地.溯源居遗留问题的处理方案”，被上诉人应该对小区房屋漏水等质量问题延长保修期、并对小区生化池进行整改和栽种百年榕树29棵等，原判认定事实有误 ...

且被上诉人业已履行了维修义务，上诉人提供的都是支款凭证，没有正规发票，而且时间均在2008年7月份、9月份的，这是在一审判决之前，物业管理公司结算的 问题，本院认为，被上诉人所施工的仅是工程土建部分，按照相关法律规定，该部分的保修期为两年，至被上诉人一审诉讼之时其所施工的工程已经超过了法定的保修期间， ...

，北京基亚特环保工程有限公司项目经理，住（略）。 上诉人北京爱丽华物业管理有限公司（以下简称爱丽华公司）因与被上诉人北京基亚特环保工程有限公司（以下 完毕并经甲方验收后，系统调试运行前的成品保护工作由甲方承担；甲方负责配合乙方保修工作，保修期内由于甲方使用不当造成设备损坏，设备更新、维修费用由甲方负担 ...

，北京基亚特环保工程有限公司项目经理，住（略）。 被告北京爱丽华物业管理有限公司，住所地北京市延庆县经济技术开发区管委会办公楼X室。 法定代表人周某某， 并经甲方验收后，系统调试运行前的成品保护工作由甲方承担。甲方负责配合乙方保修工作，保修期内由于甲方使用不当造成设备损坏，设备更新、维修费用由甲方负担 ...

，还约定自房屋验收交接之日起，D房地产公司对该房屋负责保修，保修范围和保修期参照国务院发布的《建设工程管理条例》及《上海市房地产转让办法》的规定在本合同 明确，D房地产公司承担保修范围内的物业维修责任和费用。 2003年4月9日，两原告和D房地产公司签署房屋交接书。装修入住后，因所购房屋外墙漏水、内 ...

万力达公司的委托代理人董建平、陈某某及被告玛瑙物业公司的委托代理人沈松儿到庭参加诉讼。被告于第二次开庭后提出工程增减项目造价鉴定申请，本院准许后于2008年10 自验收合格至2007年5月9日一年保修期内，各业主和被告多次以不同方式向原告反映存在问题，原告一直未予维修和培训，故原告应予修复或扣减因原告 ...

书》。在被告承建的楼房投入使用后出现大量房屋质量问题，为此原告将小区业主及物业公司反映、投诉的质量问题通知被告，要求被告进行检查和维修。2005年8月23日原告 年11月11日竣工交付，根据《房屋建筑工程质量保修书》约定，土建、水电部份保修期为2年，天面部份为5年，除天面部份外，该项目全部已超过保修期 ...