；配套商业用房、会某、文某、幼儿园、人防工程等公建配套设施未经业主许可擅自出租、出售；且停车位严重缩水，地上停车位比甲某承诺的减少297个、地下停车位比甲 苑物业管理公约，由于百旺家苑物业管理公约并非本案商品房买卖合同的组成部分，依据百旺家苑物业管理公约来确定百旺家苑小区车位数量并不妥当，故应依据百旺 ...

之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，属于业主共有的车位。西房物业出租车位缺乏权利基础。租赁合同是诺成性合同，核心内容是租赁物的占有、 生效之日起十日内分别支付方丽芬2480元。二审案件受理费5400元，由西房物业管理有限公司承担2700元、由杨某承担2700元。 本判决为终审判决。 本判决 ...

。 王某、高某与上海万业企业两湾置业发展有限公司（以下简称万业公司）买卖合同纠纷一案，上海市第二中级人民法院于2008年9月22日作出（2008）沪二中民二 不符合相关标准，致使其不能出租。两申请再审人仍要支付系争车位的物业管理费，系争车位不能出租的损失是当事人订立买卖合同时可以预见的。原审判决对车位 ...

公司，祥宏地产公司出租车位给其他业主使用并提供停车管理服务，本身就具有物业服务的性质，祥宏地产公司作为车库的业主，与《物业服务合同》中所指的“ ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1266元，由上诉人重庆渝振物业管理有限公司承担。 本判决为终审判决。 （此页无正文） 审判长陈军辉 审判员 ...

调查X号车位为何办理两份服务协议，万科物业工作人员陈述：“我们的车位使用情况是这样，凭车位的销售合同，如涉及转让的，带好转让协议，到我处办理，事实上， 应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”2009年1月5日，孟某某A作为孟 ...

平方米却收取每月3.30元，明显不合理。且小区所有地下车位均已售出，按出租车位标准收取25％的物业管理费，已不具操作性。请求撤销原判，依法改判， 产权车位的收费，后者应由业主与住宅出售单位依据房屋买卖合同约定，被上诉人无权对固定地下车库产权车位核定物业管理收费权，该主张依据不足，理由不能成立。《上海市 ...

管理，它本身不拥有土地使用权，更无权将车位使用权(实际上是车辆所占位置那块土地的使用权)出租给车主。但因为物业管理公司的职责是受托对小区内的“ 规定：“寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当给付保管凭证……”可见，法律对保管合同的内容和形式规定得十分简单，仅为“保管凭证”即可。“停车卡”其实就是典型的 ...

的费用、一切经济纠纷及其他后果仍由原业主承担；所有因房产出售、转让、馈赠、出租或以其他方式处置或变卖等成为承受人的，享受其相应的权益，同时也必须承担相应的义务与责任，包括（不限于）遵守《业主公约》、《前期物业服务合同》及相关法律法规的规定；未经相关业主许可并办理有关手续，不得擅自改变物业管理 ...

。 原审法院认为，根据《物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 马某某请求双倍返还，原审法院不予支持。因双方都应当对胜捷物业公司无权出租停车位的事实是明知的，双方对合同无效均有过错，应当根据过错程度各自承担合同无效 ...

无效；某物业公司正在设法改进小区保安服务质量；某物业公司从开发商处接管了2个地下停车库，业主可以租赁车位，车库不对外出租。 曹某为证明其抗辩主张提供了其于 、对面楼房外墙玻璃反射阳光某成光某染，因上述问题的产生并非由于某物业公司不履行合同义务所致，故曹某该项抗辩理由，法院不予采纳。关于某某所述某物业 ...