租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的 ，天伦大酒店对争议房屋的占有属无权占有。而根据合同相对性原则，作为出租人的被上诉人与作为次承租人的上诉人之间并不存在租赁合同关系。此时，被上诉人行使 ...

证据的真实性没有异议。 原告和第三人均对被告提交的证据的真实性没有异议。 本院经对以上证据进行了审查，并分析双方当事人的法庭陈述，因各方当事人均对对方当事人 中华人民共和国合同法》 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...

法法律、行政法规的强制性规定合法有效。承租人田某未经出租人同意将房屋转租给次承租人敖某某，敖某某再将房屋转租给余某甲、余某乙，其当事人之间最后一 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有 ...

起1年内，郑某某要求法院确认该租赁合同无效已经超过1年的期限。综上，请求驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实相同。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。根据该法律规定， ...

亦无此案由，没有法律依据。2、一审适用法律正确，正是因为马某未经出租人同意转租房屋，导致出租人收回房屋，致使我支付了转让费而不能取得房屋。原审判决解除合同，退还 合同目的不能实现而应予返还。现因广苑房地产开发公司书面证明其收回租赁物并经公证部门对马某的承租的房屋上附着物及设施如空调等予以保全，故马某可 ...

。原告找被告协商解决此事，协商不成，原告诉至本院，要求依法判令双方房屋转租协议无效，被告返还转租费x元，赔偿装修费7340元。 原审法院认为：“当事人行使 的证据材料。 本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实相一致。 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人未经出租人同意转租的， ...

东梅、被上诉人王某及其委托代理人陈某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明：座落于沈阳市皇姑区X街X号X室住房（单间，产权人是沈阳市第一机床厂 共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...

人民法院（2008）西法民初字第X号民事判决，确认上诉人与被上诉人之间签订的商铺转租协议无效；二、诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人王某丙答辩称：一审判决正确， 人民共和国合同法》第二百二十四条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...

本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了此案。现已审理终结。 崇义县人民法院一审经审理查明：2005年10月11日第三人与原告签订《房屋租赁合同》，第 的一致。 本院认为：对《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”的规定，不能理解为“承租人未经出租人 ...

日，“泡泡衣坊”一直由原告经营。 对双方提供的证据材料，经庭审质证，对双方无异议的《店铺转租合同》、收条二份，本院予以确认，并作为定案的 合同》有效。同时，我国《合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果被告转租未经出租人同意，出租人享有解除合同的权利，并非导致合同无效的法定 ...