退房款，为维护自己合法权益，诉至法院。 原审法院认为：原、被告之间签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告在双方约定的时间内未向原告交付 房申请书，并且已领到退房款，但退房申请书是由被告制作并提供的格式文书，被告方在格式条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效 ...
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”，双方并没有就原告所购买房屋分一、二层分别约定价格，且双方订立的格式合同系被告提供，所以原、被告应当按照双方约定的每平方米2961.86元计算商品房的 支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，判决如下： 限 ...
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的约定，使原告丧失了追究被告逾期办证违约责任的权利。该条款系被告提供的格式条款，免除了被告的违约责任，排除了原告的主要权利,应属无效。被告因此 以此为由认为不应承担违约责任之抗辩意见，本院不予采纳。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的 ...
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的约定，使原告丧失了追究被告逾期办证违约责任的权利。该条款系被告提供的格式条款，免除了被告的违约责任，排除了原告的主要权利,应属无效。被告因此 以此为由认为不应承担违约责任之抗辩意见，本院不予采纳。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的 ...
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，不予支持。因为：1、该商品房买卖合同文本是经国家机关监制发放使用的，是制式文本，当事人无权选择，不是出卖人制作的格式合同，系双方约定，且约定 出卖方”的条款无效，确认两被上诉人2008年4月17日签订的屋面、外墙使用权转让合同无效。 精泰置业公司辩称：1、民事案件案由应该依据当事人主张的民事法律关系 ...
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又欠缺公平合理。原告认为，《房屋交接书》第3条条款系被告恶意设置的霸王格式条款，该条款侵犯了原告的合法权益，应属无效，被告理应承担相应的逾期办证 条款，被告应对其逾期办证的行为承担相应的违约责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因 ...
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又欠缺公平合理。原告认为，《房屋交接书》第3条条款系被告恶意设置的霸王格式条款，该条款侵犯了原告的合法权益，应属无效，被告理应承担相应的逾期办证 条款，被告应对其逾期办证的行为承担相应的违约责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因 ...
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又欠缺公平合理。原告认为，《房屋交接书》第3条条款系被告恶意设置的霸王格式条款，该条款侵犯了原告的合法权益，应属无效，被告理应承担相应的逾期办证 条款，被告应对其逾期办证的行为承担相应的违约责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的原因 ...
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备案不影响合同的效力；建隆公司与王某乙是于2003年签订商品房买卖合同并支付了房款，豫康源公司与建隆公司的债权形成于2006年，故豫康源公司与建 都不规范。被告建隆公司对以上证据均无异议。证据7系按国土资源局提供的格式填写的。 被告建隆公司在庭审中提交以下证据材料： 1、企业法人营业执照、企业法人证书 ...
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双方签订的也只是一份条款并不完善的认购书。该认购书是昌迪公司出具的格式合同，认购书的一些条款对作为消费者的邹某某是不公平的，因此根据合同法的规定 不能证明其已及时如实履行了告知的义务。因此，昌迪公司对双方无法签订商品房买卖合同应当承担缔约过失责任，邹某某要求返还已付定金合法有理，本院予以支持。原审判决 ...
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