有限公司宁都分公司。 原审法院认为：九江安佳物业管理有限公司于2005年3月注册成立并开始承接宁都“领秀新都”小区的物业服务工作，实际上该小区的物业服务工作 问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 ...

。 原告上海某物业管理有限公司诉称，被告系上海市X路X弄X号X室房屋业主。原告上海某物业管理有限公司先后受上海中环投资开发（集团）有限公司、上海市X路X 自营业执照签发之日起至业主委员会成立之日止。小区业主委员会成立后，原告于2008年12月31日与上海市X路X、1901弄业主大会签订了物业服务合同， ...

进行检修，而根据北京市怀柔区X街道办事处滨湖社区居民委员会、北京市怀柔区滨湖小区业主委员会出具的证明，可以证明晟途物业公司自进驻小区提供物业管理服务以来，小 率超x%的物业管理区域，应尽快组织召开首次业主大会会议，成立业主委员会，选举产生业主委员会。滨湖小区业主委员会健全，并在怀柔区X乡建设委员会备案 ...

进行检修，而根据北京市怀柔区X街道办事处滨湖社区居民委员会、北京市怀柔区滨湖小区业主委员会亦证明证实晟途物业公司自进驻小区提供物业服务以来，小区内卫生服务 率超x%的物业管理区域，应尽快组织召开首次业主大会会议，成立业主委员会，选举产生业主委员会。滨湖小区业主委员会健全，并在怀柔区X乡建设委员会备案。 ...

率早已达到50%时，迟迟未组织召开产权人代表大会，未履行组织召开产权代表大会，成立业主大会的义务。 根据以上10项违约事实，李XX特就《物业管理服务收费标准 系统列入大修计划，正在申请公共维修基金准备对门禁系统进行更换。更换完成后业主反映的问题将不复存在。 第四、关于公开账目的问题。物业管理服务企业的 ...

3、东方容和公司违约在先，居民在小区内生活没有安全保障。东方容和公司没有兑现成立业主委员会和业主大会的承诺。开发商违章修建了玻璃阁子，侵占了业主 公司必须依法公布地下出租房的收入，扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途。东方容和公司提交的服务合同中的“收费标准及依据明细表 ...

一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其上诉理由是： 一、关于诉讼主体资格 成立东方容和公司系东城区政府危改加房改、拆迁、开发、回迁、前期物业管理等 的收费办法，明确了物业收费必须明码标价，并规定物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业资金年度预决算，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 ...

诉讼时效；3、东方容和违约在先，居民在小区内生活没有安全保障。东方容和没有兑现成立业主委员会和业主大会的承诺。开发商违章修建了玻璃阁子，侵占了业主存放 时间为合同签订之日算起，物业管理服务费用按年交纳。第二年以后，以业主(使用人)入住月份为准之前交纳物业管理服务费。关于违约责任，合同约定：乙方不按收费 ...

二条规定，搜房公司作为大厦的产权人从来没有参加有关讨论筹集共有设备维修基金的业主大会，也没有行使投票权。此大厦建筑面积5万多建筑平方米，按照相关规定， 再次要求减免相应物业费用不予支持。综上所述，搜房公司提出的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审法院认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。 ...

请求，系当事人在法律允许的范围内处分自己的权利，本院应予准许。被告的抗辩理由不成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《 委员会，才是合法的。而我们鸿鹰小区从未召开过业主大会，因此当今的业主委员会及成员都是不合法的。我小区广大业主到市房管局和鸿鹰办事处多次投诉上访都没有 ...