止，按购房总价的日万分之三计算）；6、赔偿2007年5－8月的物业管理费552元。经本院审理后，于2008年12月18日作出判决被告赔偿原告玻璃 无异议，并表示不需重新检测。原告为此支付检测费12,000元。 以上事实，由上海市商品房预售合同、上海市房地产权证、（2007）松民三（民）初字第某号民事 ...
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三达物业公司有对陈某的室内设施无偿维修的义务，故三达物业公司不存在违约行为，陈某可依据商品房买卖关系向开发商主张权利。关于垃圾清运费的问题。因陈某 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、陈某于判决书生效后七日内给付三达物业公司物业管理费2870.10元（计算期限自2003年4月 ...
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原告经与答辩人签订商品房买卖合同后，于2000年4月4日进住诉争房屋，分别就当日及2001年3月26日向答辩人支付了物业管理费，并于2000年 人，买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国城市房地产管理办法》第36条规定： 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人 ...
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三达物业公司有对陈某的室内设施无偿维修的义务，故三达物业公司不存在违约行为，陈某可依据商品房买卖关系向开发商主张权利。关于垃圾清运费的问题。因陈某 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、陈某于判决书生效后七日内给付三达物业公司物业管理费2870.10元（计算期限自2003年4月 ...
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委托的代理销售方上海上房商铺服务网络有限公司办理了进户手续，蒋某某支付了维修基金、物业管理费，并领取了房屋的钥匙。当日，蒋某某提出要求建德公司出示系争房屋的 系争房屋时，有依约提供上述资料的义务。商品房预售合同第十三条第三款约定：被上诉人如不出示、不提供前款规定的材料，上诉人有权拒绝接收房屋，由此产生 ...
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铁西达公司将涉案房屋交付给黄某使用，黄某向物业公司交纳了房屋的水电周转金、电梯运行费、物业管理费等费用。2008年10月23日，铁西达公司向 机关备案。而根据《国务院城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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。本案现已审理终结。 原告孙某诉称，原告购买和居住的上海市某房屋商品房由被告进行物业管理服务。被告长期以来不妥善履行服务、管理的义务造成小区环境堪忧、秩序 小区物业管理企业，其主要职责是对小区的整个秩序以及物业的使用、维护进行管理，虽然被告收取的物业管理费中包含有保安服务的项目，但此保安服务仅指物业 ...
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的违约金。被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属 房的违约责任，同时保证配合华林新时代广场综合验收的一切事宜，并按约交纳物业管理费，申请人，胡某某，2010年3月2日”。 以上事实，有当事人提供的证据 ...
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。 上诉人郴州市振鹏地产开发有限公司（以下简称“振鹏公司”）因与被上诉人刘某乙商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省郴州市苏仙区人民法院（2008）苏民初字第X号 的理由不充分。因为水电费是在业主使用过程中产生的费用，而物业管理费依法应是在业主选取的物业管理公司收取，而不是房屋开发商收取，其主体不适格。 ...
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异议，称虽是团购房，但吕某是按照商品房的手续来办理的，被告通知交房并未通知到每一户，吕某除了物业管理费未交外，其他款项已于2010年3月 指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，反诉费25元，合计75元。 ...
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