江西赣州昌顺工程建设监理有限公司安远办事处、安远县建筑设计院、安远县工程质量监督站分别出具证明，证明龙泉花苑主体结构在2008年2月份前全部封顶验收合格 约定的违约责任，故被告代理人上述抗辩理由不成立。3、关于违约金比率问题。因该商品房买卖合同采用国家相关部门制作的通用示范文本，该条款设置的目的是为了 ...

建单门独院住宅这性质的房屋，设计单位、施工单位及工程监理等有关单位出具的质量结论是否可以作为交付使用的依据，建议本院征询规划国土部门意见。李德强是绿茵花园 交楼义务不当，应予纠正。其次，关于顺成公司应如何承担违约责任的问题。双方当事人在《商品房购销合同》中明确约定顺成公司逾期交楼的违约责任为：乔某、刘 ...

因当事人没有约定逾期办证违约责任的承担方式，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金应按照已付 作了变更，即上诉人于2001年3月30日前交付的房屋仅仅须经建筑工程质量验收合格即可。因此，原审判决认定上诉人实际交楼时间(2001年3月30日) ...

因当事人没有约定逾期办证违约责任的承担方式，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金应按照已付 作了变更，即上诉人于2001年3月30日前交付的房屋仅仅须经建筑工程质量验收合格即可。因此，原审判决认定上诉人实际交楼时间(2001年3月30日) ...

检测站出具检测报告，认为房屋存在严重质量问题。原告认为，其所购房屋属全装修外销商品房，现房屋装修质量存在严重问题，属于严重违约，故提出起诉，要求 下列证据予以确认：由原告提供的《上海世外桃源花园别墅预留协议》、《上海市外销商品房预售合同》、购房发票；被告提供的交付使用通知书、上海市浦东新区建设工程监督 ...

证明了被告交付原告的房屋经质检部门的验收，综合某定为合某工程，不存在质量问题。 对证据材料2中监测报告的真实性存在疑问，因为其加盖的公章不能鉴别 系商品房买卖合某关系，被告交付的房屋符合某同第八条约定的交房条件，商品房质量符合某同约定。 2.当庭提交建设部于2003年颁布的住宅设计规范（x-1999） ...

，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，被告应当履行保修义务。合同签订后，原告支付了首付款x元 损失为x元(按每月2000元房租的50%计算)。 本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效 ...

X。 上诉人沈阳XX房地产开发有限公司（以下简称“XX房产公司”）与被上诉人张X因商品房销售合同纠纷一案，不服沈阳市X区人民法院[2010]大东民（2）初字第X ：撤销一审判决，驳某被上诉人诉讼请求。上诉理由：1、被上诉人所购买上诉人出售的商品房确实存在相应质量问题，但不影响其入住和供暖，而且关于房屋 ...

验收后经南宁市质量监督站备案后春晖公司通知业主的时间。并非是被上诉人来办理收房手续的时间，更不是法某认定的时间。上诉人的证据表明，在商品房符合交付条件的 计算上诉人的逾期交房违约金属于最高人民法某关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条中违约金过高的情形，法某应当以实际损失为基础 ...

验收后经南宁市质量监督站备案后春晖公司通知业主的时间。并非是被上诉人来办理收房手续的时间，更不是法某认定的时间。上诉人的证据表明，在商品房符合交付条件的 计算上诉人的逾期交房违约金属于最高人民法某关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条中违约金过高的情形，法某应当以实际损失为基础 ...