由于该协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且建住公司对此无异议，故该商品房认购协议书应当认定为商品房买卖合同 诉讼前未能取得商品房预售许可证，其售房行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售 ...

某与被告中建公司所签订的《商品房预售(预购)合同》是双方当事人真实意思表示。其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，并依法进行了登记，属合法有效的合同， 案件适用法律若干问题的解释》第二十八条第二款规定，《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在 ...

贵安开发公司和刘某签订的《开发项目承包合同》的效力问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定条件的不得 。因此贵安开发公司对刘某所享有的折价补偿权和损失赔偿权，其权利所涵盖的内容范围应包括请求刘某因受益应支付的建筑成本价款，而该价款已经由有资质的 ...

办证的工本费、契税和某电立户费用由乙方支付，其他费用由甲方承担及违约责任等内容。 原审另查明：枣阳市X路X-X号房屋的所有权人为田某乙，房屋所有权证号为 经法院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和某城市房地产管理法》第三十二条和《中华人民共和某合同法》第六十条、第一百零七 ...

登记。 原审认为，雷某与赵某签订购房协议是双方当事人的真实意思表示，其协议内容合法，有效。赵某将其与李某共有房屋以78000元的价格出售给雷某， 争房屋未依法登记领取权属证书，同时未经过共有人李某同意，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条之规定，诉争房屋不得转让。《最高人民法院关于适用若干 ...

有异议，该函与永州市中级人民法院（2009）永中法民一终字第X号民事判决内容相矛盾，该内部函应不予采信。 本院认证如下： 原告方提供的证据1-5，其 支持。原告提出因原告转让的土地未完成投资总额的25%以上，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，合同应予解除。因根据该法 ...

所依据的法律法规规范性文件：《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记规则》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。 原告诉称：二oo五年二月六日 由292.16平方米变为303.80平方米无依据，权属来源虚假；对申请书有异议，认为内容虚假；证据5认为遗失声明虚假；对证据7认为行政罚款票据并非是土地增值税 ...

。孙某某房屋所占土地是宅基地，宅基地的抵押不进行登记，本案不适用城市房地产管理法和城市房地产抵押登记办法。孙某某已自愿将房子折抵给了陈某某，孙某某 将320平方米房屋交付给陈某某，是实现“保证书”承诺以物抵债的民事法律行为。该保证书的内容系孙某某夫妇真实意思表示，且已实际履行，不违反法律规定，应受保护 ...

交房；甲乙双方确认房产权利转移日期为乙方取得其房屋产权证明之日等内容。协议附件为原无锡市生产资料总公司房屋所有权证、南昌市中级人民法院民事判决书、裁定书、协助执行 法院查明的事实均无异议，本院予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，权属有争议的房地产 ...

的规定，被告作为X园业主具有按时交纳物业费的义务。 另一方面，物业管理的主要内容是对物业管理区域的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...