年。自2007年4月3日起至2010年4月2日止。住宅房屋的物业管理服务费按建筑面积每月每平方米0.8元收取，高层楼房电梯运行费按每人12元 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 ...
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0.4元/平方米/月，原告不能要求二被告按照0.52元/平方米/月的标准支付物业费。原告要求二被告支付每月7元公摊费用没有依据。 被告练某辩称， 本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。2005年 ...
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本院予以纠正。 审理中，就被告辩称有关事实，原告书面回复称：部分业主种菜之事是前期物业遗留问题，原告多次劝导均无效。小区绿化经原告的着手打理，得到 某物业管理有限公司更名为上海某物业服务有限公司。 本院认为，业主大会、业主委员会代表业主行使权利、履行义务，其与物业管理企业签订的物业服务合同，于法不悖， ...
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，并取得全体业主的授权；其后，又在有关行政职能部门的要求与指示下，通知多家物业公司召开了选聘会，经投票仍然确定了第二被告为小区的物业服务企业。因此， 七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。从本案查明事实，第一被告某某业委会就 ...
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公司与周某某所签订的《什锦花园X号楼前期物业管理服务协议》及东旭佳业物业公司、周某某与案外人北京市东城区住宅发展中心签订的《什锦花园X 上述费用及其收费标准均是根据京发改[2005]X号文件，《北京市发展和改革委员会北京市建设委员会关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业 ...
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建设了坐落于沈阳市皇姑区X街X号的水榭花都，该公司选聘沈阳发展物业管理有限公司为水榭花都的物业管理企业。2003年9月，李某购买了水榭花都A4-X室房屋。 日至水榭花都业主管理委员会成立之日止。虽被告未予质证，但对原告为水榭花都进行物业管理的行为已经认可，且已与原告签订了《前期物业管理服务协议》，并 ...
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之用。小区于1998年竣工后，该小区前期物业由上海联鑫房地产有限公司下属企业即上海鑫诚物业管理有限公司(以下简称鑫诚物业公司)进行管理，同时，控江路X弄X 自签订之日起生效。2001年12月15日，兴宇物业公司与控江绿苑小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，合同第二十三条约定：车位和使用管理费用由兴 ...
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前期物业管理服务合同》一份，双方约定，由原告对位于上海市闵行区X路X弄小区进行前期物业管理，委托管理期限自2000年12月28日起至小区业主委员会成立后 等证据及当事人的陈述并均经庭审质证所证实。 本院认为：原告与房屋开发商签订的《前期物业管理服务合同》未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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物业管理服务合同》一份，双方约定，由原告对位于上海市xx区xx路x弄小区进行前期物业管理，委托管理期限自2000年12月28日起至小区业主委员会成立后 等证据及当事人的陈述并均经庭审质证所证实。 本院认为：原告与房屋开发商签订的《前期物业管理服务合同》未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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