十二条的规定，应属无效合同。原告冯某甲的宅某地属于农村集体所有，被告和第三人买卖原告房屋未经有关部门批准，违反了法律的强制性规定，依法应属无效合同 土地管理法》第八条规定，宅某地属于农民集体所有，第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，被告与第三人签订的 ...

年X月X日出生，住（略），系公民代理。 上诉人阳某1、阳某因买卖合同纠纷一案，不服湘潭县人民法院（2009）潭民一初字第X号民事判决，向本院 月30日止，共计租赁期为15年；租赁期间，因国家建设需要征用此场地某，其土地某补偿费（征用费）全部归甲方所有，财产补偿费（按乙方初期投入的260万元计算）全部归 ...

房产共有权证、国有土地使用证后10天内一次性付清，购房定金在最后付款时冲抵。乙方付清房款后一个月内甲方将上述房地产交给乙方。双方对买卖房屋的其它内容也 北和李素芬分别于2010年元月、6月相继去世。原告要求被告履行《房地产买卖契约》被拒绝，双方因此产生纠纷，原告遂向本院起诉。 本院认为：双方当事人争议 ...

，双方争议的宅基地的所有权及使用权均归农村集群众所有，马某乙与杨某某、陈某某签订的协议书违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地 第五十二条的规定，判决如下： 马某乙与杨某某、陈某某签订的宅基地买卖协议书无效。 案件受理费3300元，马某乙承担2000元，杨某某、陈某某共同承担 ...

建在农村集体土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖协议应属无效。请求本院驳回原告高XX的诉讼请求 撤销原告高XX与被告高某生、杨XX于2009年2月16日签订的房屋买卖协议书。 案件受理费100元，由原告高XX负担。案件反诉费100元，由被告杨 ...

三间三层楼房一座，附带厨房、厕所等配套设施。随后，北街居委会将该宅基地土地使用情况绘图报济源市国土局登记备案，但未办理房产所有权手续。2005年3月，经 1份，证明其与被告之间签订的房屋买卖合同无效。 被告王某某经质证后对证据真实性无异议；认为证据2反而证明争议房屋不是农村居民的房屋，而是城镇的房屋； ...

，农民。 委托代理人王某龙，吉林夫余律师事务所律师。 上诉人李某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服扶余县人民法院（2008）扶民初字第X号民事判决，向本院提起 范围，被上诉人王某某主张争议房屋占地属于农村集体土地，故应查清该土地性质。如是集体土地，应向李某某释明，如房屋买卖无效，是否向王某某主张赔偿损失 ...

与郑某于1989年结婚，按农村习俗，郑某为上门女婿。1996年全家购买位于光山县X村X组集体性质的130平方米地皮，并办理了土地使用证和规划许可证，使用人均 真实意思表示，而且在签订及履行合同过程中，没有违反法律法规的禁止性规定，对此房屋买卖关系本院应予以认可。郑某、李某丙以其对房屋享有共同产权、李某 ...

XX两户在其村X排建住宅。②1993年春，县X组，查国家干部违法在农村建私房时，杨XX、边XX二户的住宅被工作组查住，给杨、边要建房 交，所以根据协议约定，双方签订的买卖房协议书未发生法律效力。汤阴县公安局不能通过该协议取得房屋及占地所有权，事实上，上诉人也未将该土地交给汤阴县公安局，该土地一直由上诉 ...

》等法律规定，只有国家才有权依法对农村集体所有的土地实行征用、只能由政府土地管理部门代表国家与村X组织签订土地征用合同，然后划拨给全民所有制即国有单位使用，其他任何单位和个人均无权与村集体签订土地征用合同，不得以任何形式非法买卖、转让土地，故第三人作为企业私下与村委会签订的《征用土地协议书 ...