银基公司逾期办理产权证的违约责任给唐某造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者唐某逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决银基公司按原 比率的五倍计算逾期办证的违约金比较合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可做适当调整，判决被告按原约定比率的五倍计算逾期办证的违约金比较合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零其条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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应办理《房地产权证》，如因被告的责任，致使原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，从逾期之日起，被告按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向原告支付违约金。同日，双方签订《购房延期付款协议书》，约定：原告应在签订《商品房买卖合同》时支付购房首付款x元，实际支付房款为x元，首付 ...
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备案和《房地产权证》，如因被告的责任，致使原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，从逾期之日起，被告按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向原告支付违约金。同日，双方签订《购房延期付款协议书》，约定：原告应在签订《商品房买卖合同》时支付购房首付款x元，实际支付房款为x元，首付 ...
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大渡口区土地房屋权属登记中心。 一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》、《延期付款协议书》系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定， 黄某房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》有效；二、重庆黄某房地产开发有限公司自本判决生效后三十日内赔偿黄某乙违约金1173元；三、驳回黄某 ...
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交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之三的违约金合同继续履行。”“商品房买卖合同”附件三第一、二条约定交房标准是“外墙装修为瓷面砖，楼梯 才逾期交房，被告不应承担逾期交房责任，请求驳回原告的诉讼请求。 原告严某梁为支持自己的诉讼主张，提供了下列证据： 1、商品房买卖合同。用以证明2007年3月 ...
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刘某乙“最迟于2007年8月16日前将所欠购房款交清，同时根据合同约定按日支付逾期付款10%的滞纳金，从2007年5月31日至2007年8月9日止共 房屋。被告未交付房屋是民事违法行为。应从交款次日起按《商品房买卖合同》双方约定的违约金向原告支付违约金。被告要求原告交清水电费及物管费的理由不充分。因为 ...
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被告协商未果，故起诉要求依法解除原告与被告签订的商品房买卖合同；判决被告返还原告购房款x元，并支付日违约金480元，合计x元。 被告未答辩。 审理查明,2008 商品房交付期限45天。 上述事实有原被告双方签订的《商品房买卖合同》一份、原告付款收据一枚在卷证实，经审查，符合证据特征，能够证明相关事实， ...
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被告协商未果，故起诉要求依法解除原告与被告签订的商品房买卖合同；判决被告返还原告购房款x元，并支付日违约金480元，合计x元。 被告未答辩。 审理查明,2008 商品房交付期限45天。 上述事实有原被告双方签订的《商品房买卖合同》一份、原告付款收据一枚在卷证实，经审查，符合证据特征，能够证明相关事实， ...
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某与重庆黄河房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》有效；二、重庆黄河房地产开发有限公司自本判决生效后三十日内赔偿高某违约金907元；三、驳回高某的 维持。 二审查明的事实与一审同。 本院认为，双方当事人所签订的《商品房买卖合同》及《延期付款协议》是双方的真实意思表示，合法有效。双方均应按合同 ...
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