红山乡政府提出承认购房者有房产所有权，已给他们办了房产证,但该土地为集体土地，只能办理集体土地使用证，原告方认为应办理商品房屋所有权证和国有土地使用证，由于原 再审查明的事实与原审一致。 另查明：该部分商业用房所用土地是农村集体建设用地，陈某某等16户购房户与红山乡政府签订的是商业用房购买协议书，不 ...

年房屋改造的主要资金来源于原告之父母；另原告于2010年2月21日向证人借款x元治伤的事实； 5，集体建设用地使用证复印件1份，用以证明位于双峰县X组的一栋住宅用地的土地使用者系原告之父刘某的事实； 被告贺某辩称，原、被告是于1988年农历12月18日经彭某连介绍结婚的 ...

本集体经济组织以外及城乡居民之间流转。国务院2007年12月30日发布的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕X号）规定“农村住宅用地只能分配给本村村民”，而被告文某某不属塔湾一组集体经济组织成员，其与原告签订的买卖房屋协议， ...

国土资源所的证明一份，用以说明土地所指出村委的行为不合法，被告不能因此办理用地手续。故自家的散水没有建在被告宅基地上，被告要求拆除不合理。另外，被告 土地管理法等相关规定，认定被告在对该地块未依法取得宅基审批手续以前，并不具集体建设用地的使用权。因此被告反诉称原告所建的散水致使其家不能建房的理由，本院 ...

，进深3米许的地基，于1991年就该宅基地办理了土地使用者为陈某连的集体土地使用证，1992年建了三开门的进深3米许的墙体，因陈某连生病资金 储蓄和生活用品等。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质，不能继承。故《中华 ...

1100元。 上述事实，有原、被告陈述、原告提供的刘某福、刘某芳土地使用证审批表、集体建设用地使用权分户登记表（复印件）、证人刘某芳庭审证词、被告提供的上集用（2003）字第x号集体土地使用证（复印件）在卷佐证。 本院认为：私人的合法财产受法律保护，禁止任何人侵占、破坏。原告与 ...

，同意原告翻建，1996年底原告取得《原基翻建房屋审批表》，同时办理了《集体建设用地使用证》和《房屋所有权证书》。但在办理该“两证”时，因原告与南邻赵 ，所以我局也不能给段某乙返还土地使用证，也不能给段某乙重新核发《集体土地使用证》”。审理中，被告段某甲称1994年、1996年自己给原告出具同意其翻建 ...

－65土地一块，面积为302．14平方米，该块土地于2000年1月5日取得集体土地评估价值为（略）元。该地上西北面所建二层建筑面积为211． 等的主张。 以上事实，有双方结婚证、海口市集建(籍)字第（略）号集体建设用地使用证、原审法院委托海南明正房地产评估有限公司所作的房地产估价报告、评估服务费收据等 ...

及土地使用权的转让。根据相关法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被限制的。原、被告之间的买卖合同违反了法律、行政法规强制性规定 ...

、熊壕村委、熊壕村X组均签批。1999年7月27日桐柏县X乡建设环境保护局向郭某某颁发建筑许可证，郭某某将旧房翻新为目前居住房屋。2008年3 实际不存在，原告请求退还房屋已不可能，故法院不予支持。关于宅基地，因集体建设用地使用证记载土地使用者为杨某华，村镇房屋所有权证记载所有权人为杨某华，所有权性质 ...