法律效力，原告、被告理应按照合同的约定履行各自的义务，违约一方应当承担相应的民事责任。 在本案中，商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭 行为的主要原因在于上诉人方，但上诉人表示愿意按原合同条款继续履行合同，交付商铺。而被上诉人因不再信任上诉人，不愿接受商铺，支付剩余购房款。上诉人 ...

房屋交付原告。为此，原告以被告逾期交房构成违约为由诉至法院酿成诉讼。 一审法院审理认为，双方于2009年1月14日所签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思 年3月31日前交付房屋给原告，被告的行为已构成违约，应向原告承担违约责任。原告对此诉请合法有据，该院予以支持。双方于合同中约定，出现雨天的情况 ...

未过户的原因归结于郑州大桥医院，目的意在规避应承担的义务和责任。因此，郑州大桥医院的本诉诉请成立，双方所签订的合同是双方真实意思表示，符合法律规定，且已实际 均有违约，但却不是根本违约，不符合合同解除的条件，中海房地产公司反诉要求解除双方于2008年4月1日签订的商品房买卖合同及补充协议理由不能成立， ...

认定张某某对房屋存在夹层结构存在重大误解依据充分。《商品房买卖合同》中没有关于存在夹层结构的约定，宝龙公司的售楼人员既未带领张某某现场看房，也未将 审理，除对原审查明事实予以确认外，另查明， 1、双方在《商品房买卖合同》第十三条“出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任”条款约定：出卖人交付使用的商品房 ...

。合同第七条第1条款第（2）项约定原告解除合同的，被告应按累计应付款的1%向原告支付违约金。第八条约定，被告须保证《商品房买卖合同》中所填写的姓名、 原、被告之间存在合法、有效的商品房买卖合同关系；附件六《合同补充协议》第二条第1点及第八条对被告未依约办理按揭贷款手续的违约责任及原告在电讯联系不上的 ...

（优惠后总价及付款方式系非格式条款）；签订本认购协议后，甲方(即被告)有义务为乙方（即原告）保留房源至《商品房买卖合同》签署前；乙方须在签订本认购 双方签订的“认购书”中所约定的商品房出售给第三人明显存在过错，应承担赔偿责任。城房公司称在常某某违反“认购书”约定，迟迟不与其签订商品房买卖合同，也不办理 ...

委托开发商办理权属证书。海昌房地产公司在审理中，未能提供刘某某不按要求出具办证委托和未将交款收据更换为商品房买卖专用发票的证据，所诉房管部门工作效率慢的 刘某某要求其承担违约责任。五、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定的是买受人行使解除合同权的条款，即在 ...

元月30日交房，已交房款x元，下余x元未交。合同中约定有下列条款：第七条，买受人逾期付款的违约责任。如买受人未按合同约定时间付款 未按合同约定期限交付商品房应承担违约责任。上诉人何某某、吕某某、来某某、陶某某、贾某某已占有使用所购买的商品房，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

6、水电费收据三份。 以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳配套费、 就此部分的履行期限进行了变更，不宜再予相互追究对方的此部分违约责任。但就《认购书》中的剩余房款未付问题，本院认为，虽然《认购书》约定“原告应于 ...

，戴某某与江西时代广场置业有限公司签订一份《商品房买卖合同》（下称合同）。合同主要条款约定，原告购置被告开发建设的时代广场X幢X室房屋一套，建筑面积 的承诺》，该两份协议双方当事人均对违约责任有明确的约定。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，由于出卖 ...