预售确认书》时，被告尚未取得商品房预售许可证，但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书，具备商品房销售的必要条件，原、被告亦愿意继续履行合同，因此法院认定该合同为有效 比人民政府所确权的面积数大约10％。③廖某海、伍建龙、卢建全向被上诉人购买的储物间(第X号，第X号，第X号)因属违章建筑而未被人民政府 ...

代理费收据复印件。 原告田某某对上述证据发表质证意见，认为田某某购买的房是与四方公司签订了商品房认购合同不涉及东方红公司；四方公司所出具证据均是复印件，未 。即四方公司应当返还田某某已付足额购房款（略）元。四方公司在未取得商品房预售许可证的情况下，而与田某某订立商品房买卖合同，其行为属出卖人四方公司 ...

人富丽明中联(福建)开发建设有限公司(下简称中联公司)因与康某某等32人预售商品房合同纠纷一案，不服莆田市中级人民法院(1999)莆中民初字第X号民事判决，向本院 人有部分购房款未交纳外，其余29人已全部交清合同约定的购房款，康某某等人提起本案诉讼时，所购买的房屋已基本建成，在一审诉讼期间，房屋已经 ...

解除合同。另原被告所签合同违约金约定比例过高，申请法院予以调低。 原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据： 1、商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3 解决了被告开发的房屋土地出让金转让款问题。2010年4月被告要求原告接受并入住已购买的房屋，原告以被告所建房屋未综合竣工验收，不符合法定交房条件 ...

解除合同。另原被告所签合同违约金约定比例过高，申请法院予以调低。 原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据： 1、商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3 解决了被告开发的房屋土地出让金转让款问题。2010年4月被告要求原告接受并入住已购买的房屋，原告以被告所建房屋未综合竣工验收，不符合法定交房条件 ...

解除合同。另原被告所签合同违约金约定比例过高，申请法院予以调低。 原告为支持自己的诉讼请求，提供了以下证据： 1商品房买卖合同(预售)1份，购房款收据3份 出让金转让款问题。2010年4月被告向原告发出了入伙通知，要求原告接受并入住已购买的房屋，原告以被告所建房屋未综合竣工验收，不符合法定交房条件为由 ...

原告某某诉称：原、被告于2007年10月26日签订了一份《商品房买卖合某》，约定由原告购买被告开发的“x”x号房屋一套和车位一个。原告按照合某约定， 60日，被告应按合某约定按日向原告支付已付房款万分之三的违约金，即人民币5201.97元。 本院认为：本案系商品房预售合某纠纷。原、被告在平等、自某、 ...

影公司转入田某账户的x元是用于偿还周某的债务；鲁谦当庭陈述：我女儿鲁定律购买了5套房，首付款16万多元是付给全鑫公司且有收据，我们没有向王某乙付款， 再没有还款，2009年4月15日就与王某乙到相关部门办理了商品房预售预购登记，之后将持有的《借款合同》交给王某乙，并承诺“本公司销售给王某乙的36套房产 ...

兴公司所有，且港兴公司拥有珠江路商业1#楼、6#楼《商品房预售许可证》，三个《建设工程施工合同》所涉及的工程款绝大部分亦由港兴公司所支付，故可以认定 电梯公司）签订《补充协议》，主要内容为：润峰公司同意购买苏州电梯公司3台电梯，总价50.4万元，合同由闽南公司和苏州电梯公司签订，润峰公司向苏州电梯公司 ...

原告诉称，2009年9月初，原告经人介绍得知被告有商铺出售，又从被告广告得知购买该商铺后，即有固定回报。原告遂于2009年9月19日决定购买被告金山 ：1、房地产权证一份及预售许可证一组，证明被告具备房屋销售的资格，有权签订正式的房屋买卖合同；2、商铺定购协议和上海市商品房出售合同各二份，证明被告和 ...