，未经登记，不发生效力，即登记生效要件。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，具有公信力。本案中，原告已经依法取得了诉请中的房屋的所有权证书 请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，被上诉人丁某丙的诉讼 ...

违反了《中国人民共和国房地产管理法》第三十七条“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”和“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让的规定，伍某某将未依法登记 的诚意和承诺及出具的手续，没有任何人怀疑不是他们夫妇的意思表示。协议对房屋所有权何时享有、过户费、税收都做了明确的约定。甚至约定：如遇客观原因， ...

坡区X路X号营业用房系任某某从重庆市九龙坡区人民法院司法拍卖执行标的物而取得该房屋所有权。 本案讼争房屋在2007年4月13日刘某某与任某某签定房屋租赁合同 权的行为，其行为不构成违约，故对任某某要求刘某某支付约定违约金的请求不予主张。因双方实际终止合同的时间为2007年8月26日，在此前餐厅由刘某某 ...

称2001年10月20日双方的“承诺书契约”系购买宅基地合同的担保，担保合同未经登记而无效的主张，本院不予支持。 原审法院判决：一、原告韩某某与被告李某某 规定“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的，内容无效”。同时，韩某某与李某某、刘某某口头达成 ...

、大门）因该房产未经登记，所有权不确定，应以原始取得为准，现原告系该房产原始取得人，该部分房产应归原告所有，被告辩称该房产已交易，但双方房屋买卖协议中未 相矛盾，其抗辩理由显然不能成立。三、从宅院的出路看，过道大门是整个宅院，唯一通往大街X路，被上诉人将其作为第四间未出卖的房屋，主张权利，与其它三间 ...

，均未作书面答辩。 本院二审查明的事实与一审一致。 本院二审认为：房屋所有权登记时房屋产权主管部门应当严格审查申请人所提交的相关材料的真实性，本案上诉人刘xx ，但对于本案，并不能改变其与刘x之间民事关系处于争议、尚未明晰的状态，也不影响邓州市房产管理局颁证事实不清的认定，故对其主张，本院依法不予支持 ...

三亚荣和公司仅是＂天涯物寨＂的承包人，不是所有权人，也不是联营项目投资者，无权申请颁证，主张被告颁证行为无效，请求法院撤销。三亚市国土局认为其办证程序合法 事实有误。1995年1月6日，三亚荣和依照法定程序向三亚市房管所提交《单位房屋产权登记申请书》并提交了足以认定＂天涯物寨＂房产已归三亚荣和所有的文 ...

租用，并一直由国家公房管理机关管理长达四十余年，现索立公司要求主张该宗房屋产权的诉讼请求，证据不足。判决：维持仪陇县人民政府1999年4月15 通知，“国有房地产在政府机关及国营企业相互间的转移，无论其转移方式如何，其所有权始终属于国家……。” （略）年《四川省公产管理暂行办法》第11条，各级国营企业 ...

房屋，上诉人与刘某珍签订的协议是否受胁迫，协议示经周某某签名是否有效。 上诉人主张其在被上诉人厨房上层有房屋一间，上诉人提供了1999年与刘 权益。被上诉人请求判决上诉人停止侵害、排除妨碍及撤销房屋所有权对换土地使用权的协议理由依据不足，其诉讼请求不能予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...

房屋当时尚未办理物权登记，但有证据表明陈某某系房屋的所有权人，故并不影响房屋买卖协议的效力及履行。因此，关于徐某某提出的因房屋不能转让而导致房屋 民事权利义务做出的新的约定，由于该承诺书未经杨某某签字或追认，故仅能约束签订承诺书的双方当事人。徐某某依据承诺书主张房屋买卖协议被解除，并要求杨某某重新承担 ...