了《经营单元买卖合同书》及《公证书》。 上述事实，有《经营单元买卖合同》、《商品房销售专用发票》、《契税收据》、原审法院《诉讼材料登记表》开业通知、沈工商外处字 ，按已收款的千分之五补偿，而马某延期缴款按日千分之五交滞纳金，该格式合同，在交付的条款中，双方权利义务相差30倍，明显不对等，显失公平。因此 ...

受损方有权要求原告承担违约责任。由于银行的审查不严，并涉嫌合谋炮制格式条款借款合同，从而加重了被告的责任，依据合同法的规定，应连同保证人开发商承担订立 认为银行在放贷时严重失察失职，对此本院认为，商品房买卖合同与本案的借款合同是相互独立的、性质不同的合同，被告以开发商为实际借款人抗辩，明显与事实不符， ...

、刘某某于2000年9月24日与案外人天津鸿基恒业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，向其购买鸿基花园丙座底商A号，建筑面积324.00平方米，二被告 月31日终止。原告康卓公司使用与小区居民业主签订物业服务合同的格式合同文本，用来作为与底商业主签订合同的行为确有疏忽，未将业主本不需要的服务项目条款 ...

条第2款规定原告于2002年10月31日前负责给被告办理完“两证”。根据格式合同顺序原被告同时于2002年10月31日前履行。根据《合同法》第66条规定 而不是商品房买卖。因此公摊面积价款，被告不应承担。《中华人民共和国合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第61条规定，合同生效 ...

上诉人有拆迁优先取得权。最高人民法院2003年6月1日起实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照 ，上诉人的上诉没有事实依据，被上诉人不应该补偿给上诉人。本案讼争合同是标准合同并不是格式合同，上诉人在二审新提交的证据已超过举证期限，且有相当部分是 ...

某、刘某于2000年9月24日与案外人天津鸿基恒业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，向其购买鸿基花园丙座底商A号，建筑面积324.00平方米，二被告 月31日终止。原告康卓公司使用与小区居民业主签订物业服务合同的格式合同文本，用来作为与底商业主签订合同的行为确有疏忽，未将业主本不需要的服务项目条款 ...

亨业公司）与郑州煤矿机械集团有限责任公司（以下简称郑煤机公司）合作开发房地产合同纠纷一案，郑州市中原区人民法院于2007年10月15日作出（2007）中民二初 应当履行为被申请人办理房产证的义务，其一直未提供格式文本的《商品房买卖合同》，是至今仍未签订正式合同的原因；双方签订的《补充协议》合法有效。 ...

中断或延长，原告的主张，已超过法律规定，不予保护。答辩人认为，依法成立的合同受法律保护，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 第三人陈某某口头辩称，我购买4 各业主对共有部分依法享有共同管理的权利。被告在与各业主签订《商品房买卖合同》时，采用格式合同形式，在未与各业主充分协商一致的情况下，采取规避法律法规 ...

说明；对证据2无异议；对证据3的形式真实性无异议，但买卖合同中的附件8属于原告的格式合同，其中原告在第一点的特别约定中具有明显免除自身责任，加重 因原告方原因不能办理银行按揭贷款的将自动转为分期付款，而分期付款的，应当在签订商品房买卖合同当日支付30%，房屋结顶支付总房款的30%，结顶后3个月内支付总 ...

，请求支付违约金的诉求也就不存在已超过诉讼时效”。且根据《合同法》第四十一条规定：“格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有 的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的A公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析， ...