房屋交付使用的内容进行特别约定，故于某某该主张本院不予支持。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同 合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿，故一审法院根据《最高某民法院关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 ...

房屋预付款60万元时，将其变更为定金，系双方对合同的变更。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定“ 被申请人2002年1月28日起至今始终不具备商品房销售资格，始终没有办理商品房销售许可证。导致双方正式的商品房买卖合同无法签订，这就是对方最根本的违约事实。 ...

：一、苏某某应支付所欠购房款，并承担逾期付款违约责任。双方在商品房买卖合同中约定苏某某办理按揭贷款，苏某某于2001年12月6日向昌茂公司出具承诺书， 第（四）项，第一百四十八条，第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法 ...

光界律师事务所律师。 原告袁某某与被告重庆市黔江区傲博黔海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2008年1月17日受理后，依法适用简易程序，于 强制约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。 二、关于办理房屋权属证书的问题。 1、根据商品房买卖合同第十五条之约定，可以确认对原告所购房屋 ...

期限内取得房地产权属证书的，江东置业公司应承担违约责任。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“由于出卖人的 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，故江东置业公司协助张某某取得房屋权属证书不仅 ...

规定期限内取得房地产权属证书的，江东公司应承担违约责任。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“由于出卖人的 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”，故江东公司协助余某某取得房屋权属证书不仅是 ...

期限内取得房地产权属证书的，江东置业公司应承担违约责任。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“由于出卖人的 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”，故江东置业公司协助伍某取得房屋权属证书不仅 ...

期限内取得房地产权属证书的，江东置业公司应承担违约责任。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“由于出卖人的 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”，故江东置业公司协助林某某、朱某某取得房屋 ...

按揭款清偿完毕，此前商铺抵押给银行，被上诉人不能转让、另行抵押，现时办理房地产权证，也未对被上诉人行使房地产权构成妨碍。 据此请求：改判驳回被上诉人原审全部 才构成被上诉人违反《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，其行为是违约行为。1、合同没有约定办理房屋所有权登记的 ...

，总经理。 委托代理人周某某，该公司职员。 上诉人广州市方圆房地产发展有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第lX号 广州市沿江支行，故原告未能与被告方圆公司签订正式的《商品房买卖合同》。为此，原告多次要求被告办理所购商铺的涂销抵押登记手续未遂。2006年1 ...