被上诉人黄某、一审第三人广西南宁正和兴房地产经纪有限公司（以下简称正和兴公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2011）青民一初字第X号民事 约定办理查档等相关手续，其行为构成了违约，应承担相应的违约责任。现黄某要求解除与董某及正和兴公司签订的《房地产买卖合同》，董某及正和兴公司对此亦 ...

本院确认以下法律事实：2007年1月13日原、被告签订《商品房买卖合同》，双方在合同中约定：原告购买被告开发的光明富苑住宅一套；房价为1188.00元/平方米，房屋 以至于原告至今尚未领取到房地产权权属证书。因此，被告的行为已违反合同第十五条之规定，构成违约，依约应按该合同条款第2项即：买受人不退房， ...

事实说明被上诉人没有按约交房，也没有按约将办理产权登记的资料交付买房人，因此应当承担违约责任。故要求二审法院支持其上诉请求：1、要求退房，并 查明，本案涉案房屋已于2007年5月18日经验收合格。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性 ...

处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后，签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关 维持。 本院二审查明事实与原审法院查明事实相同。 本院认为：本案中，欧XX提出解除合同后，在双方约定的合同履行期限届满之日即2010年3月14日，钟XX ...

法律效力，原告、被告理应按照合同的约定履行各自的义务，违约一方应当承担相应的民事责任。在本案中，商品房买卖合同系被告拟定的格式合同，被告同意原告选定按揭贷款 有限公司，根据法律之规定，永州港隆房地产开发有限公司应当办理银行按揭手续，这是其应尽的义务。且从该合同条款约定来看，未明确约定办理按揭是哪一方的 ...

所买房屋在办理个人国土使用证时，将土地使用年限延至2052年7月8日。否则承担违约责任，一切费用由出卖人承担”。合同签订后，原告依约履行了合同义务 的手续具有现实履行可能性，被告应当按照该合同条款的约定履行其合同义务。对于被告提出的“原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规的 ...

所买房屋在办理个人国土使用证时，将土地使用年限延至2052年7月8日。否则承担违约责任，一切费用由出卖人承担”。合同签订后，原告依约履行了合同义务 的手续具有现实履行可能性，被告应当按照该合同条款的约定履行其合同义务。对于被告提出的“原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第一条第二款规定违反了行政法规的 ...

应由嘉富公司承担的合同责任和义务。吴某与李某某之间不存在法律关系，李某某无依据向吴某主张任何权利。第三、李某某诉状中提到的2,074,000元，已经 李某某，鉴于这种事实，嘉富公司已经不可能向李某某履行《商品房买卖合同》的义务，已经构成严重违约，导致合同目的不能实现。吴某与上诉人直接商谈争议房屋价格， ...