房屋时委某了当时从事中介工作的原同事屠文亮转让该房屋，屠文亮又委某了上海毅查足部保健有限公司（原名称某海辰毅房地产经纪有限公司，以下简称辰 为证。 本院认为，当事人可以通过代理人实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。阮某某出具的授权委某某写明委某翟某处理该房屋的出售事宜，委某期限 ...

手段，使被告取得上述之房使用权，并已实际使用，对此行为三方均应承担相应责任。鉴于该房已由第三人购买并通过政府部门处理取得合法使用权，故该房应由 。 上述事实，有当事人陈述、拆迁安置协议书、换房协议及单位证明、亚信房地产交易中介事务所的收款凭证、北京市西城区打击倒买公房使用权办公室关于确认春风小区X号楼 ...

诉称，“威海改建组”是代理中介行为，由“威海改建组”代俞某伟与长宁区房产交易所经营部签订协议，“威海改建组”投资单位之一上海住总房地产总公司静安公司与俞某 房屋买卖，因“威海改建组”至今未取得房屋所有权，故双方的房屋买卖协议无效，责任在“威海改建组”。上诉人“静安建投”系“威海改建组”的接管单位，协议 ...

路X号的建筑物及该房产占用的国有土地使用权转让给某房产公司；2.上述房地产转让价格为人民币740万元，某房产公司在协议签订当日支付240万元，其余500万元 对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张某，由负有举证 ...

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。原、被告对于双方之间属于何种法律关系存在分歧，因双方未签订书面 式存在不确定性和随机性。本院为衡平双方权利，依据公平原则，参照2009年度本省房地产行业在岗职工年平均工资x元的标准计算被告月平均工资为2060元，故 ...

诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2009年11月22日原告在中介的居间介绍下与被告签订了上海市房地产买卖合同，买卖房屋坐落于上海市XX路X弄X号X。原合同 日，原、被告签订补充协议，约定若因银行原因造成延迟放款的，双方互不承担违约责任。同日，原告与被告黎X还签订协议，约定交房日期延至3月15日（ ...

被告方承担。此外，因被告方的拖延行为，致使双方办理过户时间延期，被告应承担违约责任。故原告诉法院，要求判令：1、被告向原告支付违约金91,520元；2、 做低，但该价格能否过户，要视交易中心的规定办理，中介公司是无法保证的。 以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、补偿协议、补充协议、保证书、契税缴款书 ...

签署正式的《上海市房地产买卖合同》。为此，双方约定于11月8日再行签署。但到时被告却提出与本合同无关的条款并要求列入合同范围，最后被中介方即本案第三 方案亦是可行的。而被告最后仍拒绝与原告签订买卖合同，违约目的显见，应承担违约责任。原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求依法有据，本院予以支持。被告辩称认为 ...

某代张某签字，如果有违约本人愿承担定金的双倍作违约金和其他相应的违约责任。”协议签订当日，原告支付被告李某定金30,000元，现该款仍然在被告处。 交房，原告未予同意，导致双方最终未能签订正式的房屋买卖合同。 以上事实，由房地产居间合同、收据、说明、函、证明、房地产权证、双方当事人的陈述及庭审笔录等 ...

超过此日期，导致甲方税费变化，双方经协商不成，居间协议自动作废，双方不承担违约责任。 为向原告表明被告一确已得到被告二的明确授权，同年12月13日被告一 是否成立。对此，本院认为，从本案查明的事实看，《出售/出租房地产同意书及委托书》系被告一按中介公司提供的格式文本代被告二签署，被告二事后亦未予以追认 ...