的性某依法属于商品房预约合同而非商品房买卖合同，故该诉称理由依法不能成立，本院不予采纳。4、所称诉彭某等劳务合同纠纷案中，调解协议确定彭某等应支付其的工程款 依法释明后李某仍不变更诉讼请求，因此，李某基于《房屋认购书》有效而主张解除《房屋认购书》，由二被告某偿其已付房款一倍的损失12万元及房屋差价损失 ...

其效力不受是否取得预售许可证的影响。《认购书》只是预约将来签订商品房买卖合同的协议，我国现行法律对预约合同订立没有规定强制性条件和禁止性条款，仅规定商品房 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变某或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行 ...

预售许可证，时间已历经一年半有余。作为被上诉人其签订《协议》的目的是期望签订某式《商品房买卖合同》购买房屋，但由于上诉人单方的原因，涉案房屋 无效虽有所不当，但其目的是要上诉人返还所收取的50000元，解除双方的《协议》。所以，被上诉人请求被上诉人返还50000元是合理合法的。 综上所述，双方当事人所 ...

履行。2、逾期超过90日（含此日）后，李某甲、胡某有权解除合同。李某甲、胡某解除合同的，某某公司应当自李某甲、胡某解除合同通知到达 和本院审查，其证据效力可以确认。 本院认为，原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家有关法律法规的强制性规定，属有效 ...

（以下简称沈富公司）与上诉人益阳新和房地产开发有限公司（以下简称新和公司）买卖合同纠纷一案，湖南省益阳市X区人民法院于二0一一年六月十日作出（2009）益赫民 的证据三的真实性可予认定，从（2010）益赫民二某字第X号商品某买卖合同案民事判决和解除《商品某预售合同》协议可以得知，沈富公司在解除《商品某 ...

买卖合同》。2、光盘（内容是房屋漏水及造成装修损毁的情况）。3、解除商品房买卖合同的律师函复印件及邮寄存根。4、《信阳楼市》刊物（标明被告出售商品房 证、价调基金、手续费票据。6、装修合同书及其购买装修材料的单据。7、租房协议等证据。 本院认为，合同当事人应当遵守法律，信守合同约定。被告卖给原告的房屋 ...

自本合同签订之日起10个工作日内向原告提供银行按揭材料，否则，原告有权解除合同，并有权扣除被告总房款10%的违约金；如贷款银行不予办理银行按揭手续， 可以确认以下法律事实： 2007年10月30日，原、被告双方签订了一份《商品房买卖合同》（编号212）。合同约定，由被告出资78万元购买原告投资开发的大 ...

1月18日原、被告双方签订的商品房买卖合同一份。 ⑷2009年9月4日南阳市裕邦物业服务有限公司与郭某某签订的物业管理服务协议一份。 ⑸被告向原告出具的收款 应付款万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金。买受 ...

被告在签订商品房买卖合同及补充协议中明确约定被告应当在签订合同之日起七日内办理银行按揭手续并提供按揭资料，逾期则视为被告逾期付款，原告有权解除合同。 不予退还的诉讼请求，理由不足，本院不予支持。原、被告双方在合同中约定原告解除合同的，被告按累计应付款的1%向原告支付违约金，故对原告要求被告支付违约金 ...

被告在签订商品房买卖合同及补充协议中明确约定被告应当在签订合同之日起七日内办理银行按揭手续并提供按揭资料，逾期则视为被告逾期付款，原告有权解除合同。 不予退还的诉讼请求，理由不足，本院不予支持。原、被告双方在合同中约定原告解除合同的，被告按累计应付款的1%向原告支付违约金，故对原告要求被告支付违约金 ...