，（一）关于原告全某、侯某与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》，双方签章真实 不合格的，不得交付使用。”的规定，本案原、被告虽然在合同中约定了商品房交付时间，但是被告五星公司所开发的大方城小区是2011年3月才通过竣工某划验收， ...